[摘要] 如何选套安全可靠的放心房一直是读者最为关心的话题。大家都知道一套产权放心、价格适中、户型合理的放心房，会给全家人的幸福指数加分。但怎么才能做到这一点呢？
选项目：沙盘、样板间仅供参考
进入省城任何一家售楼处中心，制作精美的沙盘、漂亮大气的样板间、还有惟妙惟肖的楼书户型图，像有吸力的魔盘，引得众多看房者流连忘返。相当一部分购房者，就是看了沙盘、样板间之后，就匆匆下了定金。其实，沙盘、样板间、楼书户型图等都是项目推介的一种方式，并不能代表交房的最后标准。“很多购房者收房时，才发现成品楼盘并没有当时的沙盘漂亮，很多地方不大一样。”业内人士薛先生称，商品房为预售产品，项目在实际施工中会有很多不确定因素，比如地面覆土、植被情况等客观上的限制，在施工中会对沙盘中的某些部分进行一些不可避免的改动。沙盘不会作为一个合同承诺的规定，购房者不要过于依赖对沙盘的观察，而要通过沙盘了解该小区内楼盘之间的片区关系、配套设施、商业街、酒店等信息。
另外，与沙盘有相似作用的装修样板间，同样不能代表最后的交房效果。省城某高档家装公司的首席设计师马先生称，许多购房者感觉样板间特别漂亮，那是因为开发商投入巨资聘请国内一流软装设计师对样板间做了精心布置，样板间软装的家具、布艺、灯饰、饰品等价格多比房屋总价还贵。“多数老百姓，怎么会花100万元的软装费去布置总价100万元的房子呢？”马先生称，数千元的板式组合家具放在家中，无论如何也出不来欧式宫廷效果。
薛先生和马先生建议，购房者进入样板间，首先要看尺寸。要问清楚售楼人员该样板间及所购房的具体层高。部分样板间通过缩小家具尺寸、把公摊面积计算在内等手段，使人视觉上感到房间很宽敞。购房者得了解样板间是否已计算入公摊面积，必要时带把米尺做测量。
另外，购房者去实景样板间选择晴天，把样板间内的各种灯光关闭掉，真实体验一下房间的采光如何。
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