[摘要] 如何选套安全可靠的放心房一直是读者最为关心的话题。大家都知道一套产权放心、价格适中、户型合理的放心房，会给全家人的幸福指数加分。但怎么才能做到这一点呢？
提醒：谨防“高”
为增加销量，售楼小姐们经常将商铺吹成“高、高回报、短线投资”等，这时，就需要投资者冷静分析，千万警惕风险。
一位长期投资商铺的业内人士告诉记者，“现在很多商铺打出的销售广告很诱人，他们声称项目的年率可达8%或者更高，且负责5年或者10年返租。表面上看，只要投资者掏了腰包，便可坐等回报，从经营到出租都可由开发商或者经营公司代劳。其实，根本没有这样的好事儿。”
该业内人士举了个例子：假如开发商把商铺的产权卖给投资者，并保证负责返租，承诺在一定期限内返利（如价值90万元的商铺，每月返7500元，10年即可收回成本）。之后，开发商把商场的经营托付给经营公司，而经营公司把商铺的经营权再卖给真正在商铺中做生意的人。一般情况下，经营权是有期限的，如果商场经营不下去，做生意的人选择不再续租，那么，投资者的返利将无从保障。那么，这次投资将很有可能失败。而开发商的承诺，也只不过是“水中花”罢了。如果投资者不幸遇到了这样的事情，通过商铺返利所得的，还有可能比银行存款利率还低。这其中的风险，售楼小姐在介绍项目时已经省略了。“大多时候，开发商会把房价炒得很高，而且会以10年（或者更短的时间）回收成本替投资者算一笔‘不亏账’，这些数据都是有水分的。”专业人士特别提醒：不要买过于贵的商铺，这种产品要保持大幅增值的可能性很小。
因此，专业人士建议，投资者在决定出手时不要单纯相信开发商的承诺，如果是还没发展起来的商铺，一定要分析清楚其可能遇见的各种风险，根据自己的实力选择有增值价值的地区。此外，如果可以，购房者买临街商铺，同时了解清楚开发商的品质和诚信，并且注意开发商制订的返利时间限制等“霸王”条款。
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