[摘要] 如何选套安全可靠的放心房一直是读者最为关心的话题。大家都知道一套产权放心、价格适中、户型合理的放心房，会给全家人的幸福指数加分。但怎么才能做到这一点呢？
编者按：一年一度的315消费者权益日来临，近年来，太原出现越来越多的房屋投诉问题及非毛坯问题，购房者如何在购房、投资时维护自己的合法权益呢？今日，小编就为你来总结下如何在太原楼市擦亮双眼，买到适合自己的房子。
安居才能乐业。从决定买房到乔迁新居，购房者将在两三年中经历十几个专业置业环节。如何选套安全可靠的放心房一直是读者最为关心的话题。大家都知道一套产权放心、价格适中、户型合理的放心房，会给全家人的幸福指数加分。但怎么才能做到这一点呢？
探楼市：知己知彼出手无误
2011年，国家对楼市调控政策收紧。在限购和限贷的影响下，省城多个本土房企开发资金紧缺，部分违规预售的项目出现断断续续停工状态，不少买房人急得不得了。
从去年9月至12月，本报接到5个反映项目停工或施工进展缓慢的读者热线电话。这些项目全部为违规预售的项目，仅有南内环东延段的某楼盘取得了国有土地使用证和建设用地规划证。其它4个项目自称为城中村改造和旧城改造项目。
这些项目之所以违规预售，多因开发商钱紧，违规预售是房企融资成本的一种筹款方式。而记者了解到，投诉的购房者在买房时并未对项目的预售证件办理情况进行过实质性核对，他们认为违规预售的房子价格便宜，不惜冒险买房。
“没有法律保障的楼盘，就算了解再多也不能出手。”山西成诚律师事务所房地产行业律师张燕介绍，商品房预售的五证一照包括开发商的营业执照、《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《国有土地使用证》《建设工程施工许可证》《商品房预售许可证》，这些证件是商品房的“出生证”。没有这些证件，说明房企经营、项目立项、土地使用、施工许可等未经过审批，是不合法的。项目在交房时很难保证质量，并且有可能与售楼承诺不符。
开发商无论销售现房还是预售期房，都应报政府有关部门批准，并取得预售许可证，否则其销售行为违法，最终影响产权证的办理。
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