[摘要] 如何选套安全可靠的放心房一直是读者最为关心的话题。大家都知道一套产权放心、价格适中、户型合理的放心房，会给全家人的幸福指数加分。但怎么才能做到这一点呢？
出手：先算回报账
商铺密集面市，必定会带来投资风险，因此，在开发商大力推广商铺的同时，投资者们更应理性面对商铺，细心计算回报期、，看清市场走势再出手。
由于受地段、客流量、政策走向、经营理念、业态等多重因素影响，商铺的回报也不尽相同。就目前市场情况看，成熟地段的商铺投资回收时间平均在10年左右，也相对较为稳定。记者以一间成熟地段的熟铺为例，为投资者算了一笔账：假设目前商铺日租金均价约为 10 元/天·平方米，商铺出手均价为3.5万元/平方米，通过计算可得：10元/天·平方米×365天×10年=36500元。也就是说，10年可收回3.5万元成本。
山西国泰银丰投资有限公司负责人说：“如果市场、经营状况都良好，那么投资者会发现商业地产是非常稳定的理财产品。最简单的道理，房子用于经商或办公，一定比租给个人居住的租金要高很多。”
业内人士李先生说：“太原商业地产的发展契机正在吸引越来越多的外来房企转向此领域，接下来会有一批优质商铺进入太原市场。相比之下，投资者应该对无太多商业地产开发经验的本土开发商建设的商铺持谨慎态度。因为，此类型地产需要开发商具备多方面地产经验及专业素质，例如选择地段，要考虑周边市场、客流量、配套设施等因素，还有开发商的经营实力、技术和市场运作手段。如果后期运营不好，品牌建不起来，商铺基本无法运作，那么投资就失败了。”
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