[摘要] 距离太原发布“促进房地产健康发展意见”已过去了两天时间，那么目前太原市本土开发商的情况是如何呢？受到了小产权以及限购政策的影响，是否会因为限购松绑之后，下半年调整各自的推盘节奏和营销策略呢？为此，房天下独家联系了太原业内相关人士，带网友来专业、海量面、真实、最客观的业内第一手对于“限购松绑”专访。
太原高端开发商说：
高端项目开发商正在酝酿具体应对措施
在采访过程中，房天下发现各个业内人士都一致认为，松绑限购其实对于刚需用户影响并不是很大，而对于高端项目或许影响会更大一些，因为购买高端住宅或者别墅的人自己本身就已经有一套或者多套住房，取消限购之后这部分客户会在未来重新活跃起来。而就太原本身而言，由于太原前些年已经历了限购、严打小产权等政策的深彻影响，使得太原近几年楼市处于不温不火的局面，目前太原“松绑限购”不管最终能否刺激到楼市本身，但至少算是一个给楼市以信心的消息。
那么作为高端住宅的业内人士究竟对于限购松绑政策哟什么看法，房天下在时间连线了富力地产、怡佳·天一城、湖滨晋庭（属于东方明珠湖滨广场高端住宅项目）、绿地集团、香檀一号等太原的高端住宅项目，当问及他们是否会因为“太原限购松绑”作出相应调整时，项目负责人都表示目前他们正在开会商讨此事，一些项目信息并不方便向外透露。
高端项目下一步或将活跃限购之前的高端客户
万国城MOMA是太原比较早做“恒温”“恒湿”“恒氧”的高端住宅项目的楼盘，而至今仍在公寓等商业地产领域非常活跃，房天下在时间连线了万国城MOMA的营销策划主管乔经理。乔经理说，他们公司在合肥也有项目在销售，在上周合肥也取消了限购。因为楼市目前趋于下行，各地政府此时出台限购松绑政策，无疑是对楼市的一种托市行为。当年限购的城市有46个，目前松绑城市除去太原之外也已有34个，因此乔经理说他们也早有预测太原会松绑。
但是乔经理认为，限购松绑政策并不是对于每个城市收效都是那么明显的。就拿合肥而言，合肥的库存体量并不大因此放松限购会在一定程度上使合肥楼市上扬。但是就太原的具体情况而言，绝大多数购房者属于刚需购房群体，限购只是会在购房者的买房流程上得到简化，能否刺激成交还有待后市考验。万国城MOMA因为MOMA现在主要营销商业性质的项目，和住宅没有太多牵连，因此目前而言还没有对于政策做一些调整，不过乔经理表示他们下一步也将会活跃之前因为限购令的关系而放缓置业的购房者。
高端项目：不要“松购”要“松贷”
在采访过程中，房天下发现相比于“太原限购松绑”似乎“太原松绑限贷”更被业内所看重。因为限购虽然松绑但是如果不打开限贷这个“口子”的话，在一定程度上还是起不到尽快消化库存的目的。而就银行而言，目前并没有针对于“放松限购”采取“放松限贷”的政策出台。业内人士表示，“放松限贷”会使银行面临一定的还款风险，这对于整个中国经济的良性发展或许起不到一定的积极影响，因此“松贷”就目前而言似乎不太可能。
太原市取消房地产限购 楼市房价将有何种变动？
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