[摘要] 距离太原发布“促进房地产健康发展意见”已过去了两天时间，那么目前太原市本土开发商的情况是如何呢？受到了小产权以及限购政策的影响，是否会因为限购松绑之后，下半年调整各自的推盘节奏和营销策略呢？为此，房天下独家联系了太原业内相关人士，带网友来专业、海量面、真实、最客观的业内第一手对于“限购松绑”专访。
刚需房企说：
松绑限购效果比较微妙 开发商还应以做好产品为主
而以主打刚需型的楼盘来说，松绑限购的意义并不是特别明显。其中，山西智诚房地产开发有限公司的策划总监张永哲认为，“限购松绑对于刚需盘来说目前效果比较微妙，而我们的一个新项目正好赶上这次松绑，但我们主打的是80-120平的刚需户型。实际上对一部分外地客户有好处，但是对于更多刚需购房者影响微乎其微。”
张总表示：“刚需盘也好还是改善型住房也好，无论此次松绑限购带来的影响是微乎其微还是利大于弊，各家开发商应该看清形势冷静面对市场，不需要对此次松绑限购产生过多的顾虑或兴奋。当前还是应该以做一个好产品好项目，服务购房者为主。”
小编认为，对于大部分购房者而言，挑一个好的楼盘好的户型才是最重要的。真正的刚需用户，无论限购与否都对其影响微乎其微。小编十分认同张总所说的“开发商还是应该以做一个好产品好项目为主”，难道这不才是开发商所应该做的、购房者所希望得到的吗？
对购房者的心态影响有好有坏 银行不限贷才是真正的楼市“松绑”
“限购政策的取消可能会对老百姓产生一种疑虑，房子取消限购是因为不好卖了，那么房价接下来到底会涨会跌？”张总认为，老百姓再次产生长期的观望是不可避免的，“尤其是一些刚需客户，本身受到（松绑）的影响就小。从来看，松绑限购的城市或明或暗都是房价下跌的。从太原本土来看，开发商的一些优惠政策以及让利活动，房价一直再降。那么此次松绑之后，如果老百姓买了之后房价又降了怎么办？所以观望情绪是自然而然会产生的。”
再谈到银行限贷政策的时候，太原本土开发商的意见是不谋而合。张永哲谈及此更表示政策影响是双向的，“只有银行能够真正的解决购房者信贷等问题，才会真正意义上的支持到购房者。”
小编认为，如果只放松限购，不放开银行贷款的话，无论对楼市还是对购房者来说都不是利好消息。松绑限购政策固然是政府激励扶持房地产行业朝健康的道路发展下去，但是对于民生类的政策扶持，还有待进一步做些动作。让老百姓购房更加轻松一些，才是房地产回归市场，走向更加健康的发展道路所需要改变的重中之重。
太原市取消房地产限购 楼市房价将有何种变动？
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