[摘要] 去年融资困难的房企，今年有望在普通商品住房开发贷款上“松一口气”。备受关注的房地产信贷政策，似乎真的有所松动。
有银行人士还指出，不排除有些受影响大的外资行会采用轮动操作的所谓“灵活策略”，来规避相应额度监管。
“比如，把长期的外币借款化为短期的，比如一年，到年底的时候这个月还掉、下个月再续借，这样就能化长为短了。”有银行人士说。
2月7日，天津市上调普通住宅指导价，平均上调30%左右，由此带来符合普通住房认定标准的房屋交易税费负担下降60%左右，随即市场交易量开始上升。
在此之前，上海、北京等城市已经上调了普通住房指导价格。此外，中山上调了房屋限价，有消息称芜湖市在酝酿出台楼市调控新政策，以放宽刚性购房需求的限制。
而这种地方政府的微调行为，也并非私自行动。
一位接近住建部的人士对记者透露，目前来看，地方政府的救市行为属于支持合理购房需求，是楼市调控的微调范围，并已经上报了建设部入档。一旦有违规行为便将被通告约谈。
中原地产市场总监张大伟表示，根据政策和市场的显现效应来看，预计3月份的“小阳春”将比期待中效果更好，来的更快。
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