[摘要] 去年融资困难的房企，今年有望在普通商品住房开发贷款上“松一口气”。备受关注的房地产信贷政策，似乎真的有所松动。
微调
自2月1日起，天津上调普通商品房住房标准，大幅削减购房者的税费负担。福建、广东省等部分省市也均表态将放宽普通商品房住房标准。而广州、江苏、浙江等部分地区表态将研究差异化限购政策。除此之外，首套房贷利率下调，限价令标准提高等均是地方政府微调楼市的重要手段。
据悉，北京、上海、广州、深圳等地，多数银行的首套房贷已归至基准利率。其中，个别外资银行开始实行房贷利率9折优惠。
工商联房地产商会会长聂梅生表示，下一步，就需要恢复合理的购房需求，房地产交易量也需要合理回归，否则房地产市场无法健康稳定发展。
上海易居房地产研究院副院长杨红旭介绍，虽然各地的楼市微调政策有救市嫌疑，并将在一定程度上促进成交量回升，但综合各地的政策来看，仍属于支持自住和改善型住房阶段，楼市调控总体从紧的基调并未改变。
而在上述接近住建部的人士来看，楼市调控的根本是抑制投资性需求而非自住需求，地方政府预调微调楼市，是住建部在调研测评的基础上，综合各方意见的要求，并已经列入2012年住建部工作部署。杨红旭介绍，政策为刚需和改善型需求购房松绑无可厚非，但是改变楼市调控从紧的基调是肯定不行的。
早报讯随着政策的持续从紧，库存日益增加和资金日渐紧张，房企危机正逐渐加重。在优胜劣汰的生存法则逼迫下，国内房产市场会否迎来更大一轮的调整？
据私募排排网数据中心调查，46.15%的私募认为房地产行业会迎来更大一轮的调整，目前房价下跌和成交量低迷仅仅只是调整的开始，23.08%的私募则认为房地产行业调整不会进一步深化，调控政策或会有所放松，能支撑房地产行业的现状。
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