[摘要] 去年融资困难的房企，今年有望在普通商品住房开发贷款上“松一口气”。备受关注的房地产信贷政策，似乎真的有所松动。
然而，小型外资行受《通知》影响则可能立竿见影。“把外籍人士房贷额度不纳入中长期外债额度尚属首次，可能会使部分外资银行相关业务受限，尤其对一些规模小的外资行。”某外资行总行人士认为。
受此影响，外资银行在外币存、贷款市场的争夺今年都将更加激烈，且不排除采取一些所谓“灵活策略”。
首先，外币房贷利率或提升。某大型外资行人士表示，短期内可能就有部分小型外资行提升外币房贷利率，而从长期而言，所有外资行都会受此影响。
据记者昨日了解，目前，东亚中国港币、美元最优房贷利率分别为5.25%和3.25%；渣打中国港币房贷基准利率为5.25%；星展中国港币、美元优惠房贷利率均为5.25%；汇丰中国美元房贷基准利率为4%；但前述银行均表示会根据客户风险、信用等情况在基准利率上给出不同上浮比例。目前花旗中国已暂停了外币房贷业务。
其次，从去年三季度开始的外资行之间的外币存款争夺战将更加激烈，且业务受外债额度影响大的小型外资行将更多加入争夺。
“银行能够用于外币房贷的资金来源未来可能主要包括外币存款、自有资金、以及循环使用短期外债等，那么，外资行外币存款争夺将更激烈。”上述新加坡外资行人士说。
为争夺保险公司的协议存款存款，星展中国曾不惜给出高达4.8%-5%左右的协议存款利率。“一般银行不愿意做，但我考虑到协议存款期限5年以上，非常稳定，能够成为我们管理流动性的坚固基础，因此进行配置。”星展中国CEO张在荣此前做出上述解释。
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