[摘要] 受楼市影响，开发商拿地更加谨慎，观望气氛浓重。2014年，太原市土地市场呈现量跌价升态势。供需方面，太原市六城区土地市场供求均有所下降。
三、土地成交市场
2014年，太原市六城区共成交土地49宗，成交面积228.98万平方米,成交总价为111.96亿元。其中，上半年共成交23宗土地，下半年共成交26宗土地，环比上半年上涨13.04%;上半年成交土地总面积为135.06万平方米，下半年成交土地总面积为93.92万平方米，环比上半年下降30.46%;上半年成交总价为57.68亿元,下半年成交总价为54.28亿元，环比上半年下降5.9%。
（一）土地成交市场用途分析
2014年土地成交市场土地用途主要为住宅兼容商业、商业、住宅、工业、配套五种。其中，住宅兼容商业用地33宗，土地面积198.78万平方米，占比86.81%；商业用地10宗，土地面积17.33万平方米，占比7.57%；住宅用地3宗，土地面积68070.72万平方米，占比2.97%；工业用地2宗，土地面积5.96万平方米，占比2.6%。住宅兼容商业用地占比多，其次为商业用地。
（二）土地成交市场区域分析
从2014年太原市土地成交市场区域分布图来看，尖草坪区、迎泽区、万柏林三大片区的土地成交量多，分别占到了所有成交土地的28.38%、17.52%、15.95%。2014年，尖草坪区成交土地9宗，土地面积64.98万平方米；迎泽区成交土地7宗，土地面积40.11万平方米；万柏林区成交土地13宗，土地面积36.53万平方米；晋源区成交土地3宗，土地面积35.49万平方米；小店区成交土地12宗，土地面积35.27万平方米；杏花岭区成交土地5宗，土地面积16.61万平方米。
与2013年土地成交集中在南城不同，2014年土地成交区域不再是一边倒，分布更加均衡，北城土地成交达到总成交面积的32.9%。相信随着城市路网建设以及政府对北城新中心构想的规划实施，未来太原市南北城的差距会逐步缩小。
北城成交土地主要被国信文化旅游有限公司、恒大地产、龙城北部置业三大巨头取得。其中恒大地产年初取得的赵庄新村33.46万平方米土地为2014年土地市场迎来了开门红，国信文化旅游有限公司取得的呼延村27.48万平方米土地用于旅游地产开发建设，龙城北部置业取得的5宗土地，土地面积共16.61万平方米，用于棚户区改造回迁用房。
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