[摘要] 受楼市影响，开发商拿地更加谨慎，观望气氛浓重。2014年，太原市土地市场呈现量跌价升态势。供需方面，太原市六城区土地市场供求均有所下降。
（二）区域土地价格分析
1、地面地价分析
六城区中，土地地面价格万柏林区高，地面均价为502.78万元/亩。2013年以来，万柏林区就成为各大开发商追逐的，随着去年中海、华润、绿地纷纷落户滨河西路，周边市政路网及配套设施不断完善，尤其是长风商务区的逐步成熟，万柏林区土地变得炙手可热，土地价格也随之水涨船高。该区域高地面地价为1804.23万元/亩，土地编号为CP-1369,位于滨河西路以西、纺织街以南、晋祠路以东、省高院用地以北，土地面积33437.36平方米，土地用途为商业，容积率9.4，土地成交价格为90500万元，土地取得方为绿地集团。
小店区土地地面均价为423.42万元/亩。高地面地价为1085.84万元/亩，土地编号为SWG-1416，地块位于坞城南路和师范街路口西南角，四至：北至师范街、东至坞城南路、西至山西省公路局用地，土地面积1551.36平方米，土地用途为商业，容积率5，土地总价2530万元，土地取得方为山西龙珠大厦(有限公司)。
杏花岭区土地地面均价为392.91万元/亩。高地面地价为484.29万元/亩，土地编号为SG-1418,地块位于新村路以东、凯旋街以南、太行路以西、规划路以北，土地面积35430.72平方米，土地用途为商住，容积率4，土地总价25740万元，土地取得方位太原市龙城北部置业有限公司。
迎泽区土地地面均价为301.52万元/亩。高地面地价为1076.92万元/亩，土地编号为SG-1414，位于五一东街，土地面积3203.96平方米，土地用途为商住，容积率6.6，土地总价5180万元，土地取得方为山西金海港房地产开发有限公司。
晋源区土地地面均价为241.20万元/亩。高地面价格为732.98万元/亩，土地编号为SG-1431，位于晋源区40米规划路以西，土地面积45739.06平方米，土地用途为商业，容积率2.8，土地总价50290万元，土地取得方为太原市新大地房地产开发有限公司。
尖草坪区土地地面均价为221.82万元/亩。高地面地价为464.12万元/亩，土地编号为CG-1385，位于北河湾以东、太铁宿舍以南、省肿瘤医院以西、太原市物资回收利用总公司享堂分公司以北，土地面积24432.24平方米，土地用途为商住，容积率4.3，土地成交价格为17010万元，土地取得方为山西融智信房地产开发有限公司。
2、楼面地价分析
六城区中，晋源区楼面均价高，楼面均价为为2136.97元/平方米。高楼面地价为3926.78元/平方米，土地编号为SG-1431。
万柏林区楼面地价均价为1943.74元/平方米。其中，高楼面地价为4725.28元/平方米，土地CP-1364，位于长风商务区，土地面积20316.24平方米，土地用途为商业，容积率3.5，土地总价33600万元，土地取得方为山西普润房地产开发有限公司。
小店区楼面均价为1979.72元/平方米。高楼面地价为3261.65元/平方米，土地编号为SWG-1416。
杏花岭区楼面均价为1607.81元/平方米。高楼面地价为1566.50元/平方米，土地编号SG-1418。
尖草坪区楼面均价为1343.42元/平方米。高楼面地价为2055.02元/平方米，土地编号SG-1419,位于太原市解放北路161号，土地面积14867.78平方米，土地用途为商住，容积率2.89，土地总价8830万元，土地取得方为山西华源电化有限责任公司。
迎泽区楼面均价为1320.36元/平方米。高楼面地价为1750.76元/平方米，土地编号为SG-1414。
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