[摘要] 受楼市影响，开发商拿地更加谨慎，观望气氛浓重。2014年，太原市土地市场呈现量跌价升态势。供需方面，太原市六城区土地市场供求均有所下降。
（二）土地用途成交价格分析
2014年，太原市商住用地价格略微上扬，商业、住宅用地土地价格上涨幅度较大。
1、地面地价分析
（1）商业用地
2014年，太原市土地成交市场商业用地地面均价为856.93万元/亩，环比2013年的681.09万元/亩上涨25.82%。高地面地价为4128.90万元/亩，土地编号为SG-1411,地块位于山西省农业生产资料公司以东、光明路以西，土地面积14355.56平方米，容积率2.2，土地总价13040万元，土地取得方为太原高铁置地有限公司。
（2）住宅用地
住宅用地地面均价为153.47万元/亩，环比2013年的218.53万元/亩下降29.77%。高地面地价为604.18万元/亩，土地编号SG-1426,地块位于坞城路95号，许坦西街以南、汾河一坝用地以北，土地面积9244.4平方米，容积率4，土地总价8380万元，土地取得方为山西仁义房地产开发有限公司。
（3）商住用地
住宅兼容商业用地地面均价为295.08万元/亩，环比2013年的295.64万元/亩基本保持持平。高地面地价为1076.92万元/亩，土地编号SG-1414,地块位于五一东街，土地面积3203.96平方米，容积率4.81，土地总价5180万元，土地取得方为山西金海港房地产开发有限公司。
2、楼面地价分析
（1）商业用地
2014年，太原市土地成交市场商业用地楼面均价为3043.24元/平方米，环比2013年的1605.77元/平方米上涨89.52%。高楼面地价为4725.28元/平方米，土地编号CP-1364,地块位于长风商务区，土地面积20316.24平方米，容积率3.5，土地总价33600万元，土地取得方为山西普润房地产开发有限公司。
（2）住宅用地
住宅用地楼面均价为1586.91元/平方米，环比2013年的885.74元/平方米上涨79.16%。高楼面地价位为2266.24元/平方米，土地编号SG-1426,地块位于坞城路95号，许坦西街以南、汾河一坝用地以北，土地面积9244.4平方米，容积率4，土地总价8380万元，土地取得方为山西仁义房地产开发有限公司。
（3）商住用地
住宅兼容商业用地楼面均价为1525.93元/平方米，环比2013年的1319.50元/平方米上涨 15.64%。高楼面地价为2869.47元/平方米，土地编号SWG-1421,地块位于市府街以南、新晋祠路以西，土地面积41092.68平方米，容积率3.5，土地总价41270万元，土地取得方为太原化学工业集团房地产开发有限公司。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
