[摘要] 受楼市影响，开发商拿地更加谨慎，观望气氛浓重。2014年，太原市土地市场呈现量跌价升态势。供需方面，太原市六城区土地市场供求均有所下降。
四、土地价格分析
（一）价格趋势分析
2014年，太原市土地价格整体上扬。与2013年不同，太原市土地市场不再有品牌开发商争抢土地的局面，土地价格波动较小，全年土地价格分布均衡。
1、地面地价分析
2014年，太原市成交土地的地面均价为325.97万元/亩，同比下降7.91%。其中上半年成交土地的地面均价为284.71万元/亩，下半年成交土地的地面均价为385.3万元/亩，环比上半年上涨35.33%。
其中， 6月份太原市成交土地的地面均价为1085.84万元/亩，位居十二月首位。6月份成交的这块土地由山西龙珠大厦取得，土地编号为 SWG-1416，位于坞城南路和师范街路口西南角 ，土地用途为商业，土地面积1551.36平方米。
从全年土地地面均价分析，太原市土地出让价格有所下降。大体量的林地认养用地供应是造成2014年土地整体地面价格下降的主要原因。2014年，太原市共成交林地认养用地60.25万平方米，均分布在太原市东山片区。此类土地容积率指标较低，土地地面价格在80万元/亩左右。
2、楼面地价分析
2014年，太原市成交土地楼面均价为1666.32元/平方米，比2013年同比上涨34.77%。其中上半年的成交土地楼面均价为1595.32元/平方米，下半年的成交土地楼面均价为1748.45元/平方米，环比上半年上涨9.6%。
其中，5月份太原市成交土地楼面均价为3396.59元/平方米，位居十二月首位。5月份共成交3宗土地，其中地块编号为SG-1411的土地楼面地价为4128.9元/平方米，为所有土地高。该地块位于山西省农业生产资料公司以东、光明路以西，土地用途为商业，土地取得方为太原高铁置地有限公司。
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