[摘要] 今年下半年以来，包括太原在内的全国不少城市土地市场持续“高温”，开发商拿地热情高涨，高溢价率成交现象时有发生。由于城市土地的稀缺性和高价值性，土地成交量开始呈现明显上升态势。业内预计，今年年末或持续到明年，太原城市土地价格整体上行态势依旧延续……
今年下半年以来，包括太原在内的不少城市土地市场持续“高温”，开发商拿地热情高涨，高溢价率成交现象时有发生。由于城市土地的稀缺性和高价值性，土地成交量开始呈现明显上升态势。业内预计，今年年末或持续到明年，太原城市土地价格整体上行态势依旧延续……
太原频现高价地块
9月，可谓地王的“井喷”月，地王集中涌现引发社会各界对楼市调控及走势的新一轮热议。
9月4日，北京农展馆北路地块楼面价高达7.3万元/平方米，成为北京乃至当之无愧的单价“地王”。5日，沪杭苏三地一日再现三个地王，三块土地总成交价超过400亿。在一线城市地王“井喷”的同时，作为二三线城市的省城太原不甘示弱，土地成交频现高价地块。
9月6日，太原市国土局公示实时一期的土地出让结果，华润置地以17.9亿元成功竞得迎泽西大街一宗88.28亩的地块，每亩价格达到2034万元。该地块刷新了太原单价的纪录。紧随其后，9月9日保利集团发布公告称，保利地产通过合作方式，在太原小店区嘉节村取得了12.6万平方米土地，土地用途为住宅用地，保利地产以总价8.5亿元获取该项目70%权益。
事实上，太原土地价格走高早在上半年就已露出端倪。今年上半年，省城掀起城建提质升级的热潮，多条主干道新建拓宽，大批旧城棚户区及违建被拆除。来自太原市统计局的实时消息显示，1—8月，省城太原基础建设共投资96.7亿元，同比去年增长65.8%。
如何解决不断投入的巨额城建投资？太原市政府盘活土地、经营城市的思路如今已显露无余。今年7月，太原市政府公开面向省内外开发商推荐34个城中村、旧城改造项目。8月9日，华润地产以20.125亿元拿下位于滨河西路总面积5.9万平方米的一宗商业住宅用地。
也就是说，华润、保利先后竞得的三块高价地，总价累计达46亿余元，约为今年1—8月城市基建投资额的一半。
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