[摘要] 限购令短期内不会放松，意味着住宅地产仍将持续疲软。因此不少热衷于选择不动产投资的业主们，渐渐将目标锁定在了风险偏小、收益稳定的写字楼项目上。
3 投资客入市
市场需求将逐渐走高
山西国际商务中心工作人员告诉记者：“因为限购，所以有一些闲钱的客户开始慢慢转向投资商业地产，例如写字楼和商铺。但是相比商铺，写字楼的更为稳定一些，因为除了地段，影响商铺的因素还有很多，所以现在看写字楼的个人业主也越来越多。”
在中港演艺中心售楼处内，记者采访了来看房的张女士。她告诉记者：“如果没有限购，我打算在市区买套小房子，现在只能进行商业地产投资了。一开始打算买商铺，听说快，但是跟几个业内人士了解之后才知道，很多地理位置较好的商铺都很贵，一次性付全款经济就会紧张，而买个便宜点的、地段偏僻的商铺，又怕租不出去。这段时间不少朋友说买个小户型的写字楼也很划算，而且有的开发商承诺以市场价出租，那我根本不用操心就能稳赚，这比打理住宅还要轻松。”
专门从事写字楼、商铺投资的李先生告诉记者：“现在省城在售的新写字楼很少，难以满足投资客的需求，所以不少准业主开始瞄准二手写字楼。新开发建设的写字楼都位于中心城区之外，而二手写字楼地段都非常优越，尤其是一些已有5年以上、10年以下楼龄的写字楼，都位于中心城区，这样的写字楼产品受到了投资客的欢迎。”随后，记者在省城各主流媒体的分类广告上看到，不少二手写字楼出售的信息。
山西国泰银丰房地产公司董事长李明铎表示，省城经济快速发展，实力雄厚的企业层出不穷，这些企业对办公环境要求会向更高的品质迈进。面对省城优质写字间稀缺的现状，写字楼投资价值会稳步走高，这更将加大写字楼的市场需求。此外，省城金融、营销、策划、广告等中小企业都有写字楼扩租的需求。而在写字楼市场一直比较饱和的地区，需求外溢已成为必然趋势。
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