[摘要] 限购令短期内不会放松，意味着住宅地产仍将持续疲软。因此不少热衷于选择不动产投资的业主们，渐渐将目标锁定在了风险偏小、收益稳定的写字楼项目上。
在限购令短期内不会放松，意味着住宅地产仍将持续疲软。因此不少热衷于选择不动产投资的业主们，渐渐将目标锁定在了风险偏小、稳定的写字楼项目上。
而随着需求渐趋旺盛，太原为数不多的几个写字楼售楼处内，已然让人闻到了“夏天”的火热味道。客户咨询量上升、项目准备涨价，市场炽烈气氛日显浓厚……
产品抢手
市场供给量偏紧
2012年5月28日，记者以购房人的身份，来到位于省城康宁街与真武路交叉口的山西国际商务中心售楼处，表示想购买一套小户型的写字间做投资，工作人员告诉记者：“我们去年6月就开盘了，设计的49平方米的户型早就卖完了，现在在售的基本上都是大户型和整层，的就是98平方米的户型，而且也仅剩下一套了。”
记者又咨询了几个在售写字楼项目的楼盘后发现，太原市标准写字楼项目非常有限，且在售房源也非常少，大部分都只剩尾盘，还有一部分未开盘。
业内人士樊先生表示：“省城区域内品质不错、物业服务又优质的写字楼，现在是屈指可数。目前，热点写字楼主要集中在两种区域内，一种是围绕像迎泽大街、亲贤街、长风街这样的主干道形成的商务办公区内，这类区域主要依托政府机关等单位，拥有便利的交通条件，区域配套较为成熟，商业氛围较为浓厚；还有一种是在南部新区建成的散点类型写字楼，由于城市向南扩展，交通不会如中心城区那样拥堵，且配套日渐成熟，商业氛围也日渐浓厚。”
在太原在售的标准写字楼主要有山西国际商务中心、中港演艺中心（又名万邦国际）、火炬创业大厦、时代广场等；待售的标准写字楼有东方明珠湖滨广场、东悦广场等。除纯写字楼项目外，还有一部分商住公寓。在记者探访范围内，目前在售的商住公寓只有中银国际，待售的商住公寓只有时代中心。而在几家以住宅为主的大地产项目中，记者也发现有部分写字楼出售，代表项目如太原茂业天地、兰亭·御湖城等。
根据搜房网数据监控中心相关负责人介绍：与周边城市相比，太原市写字楼的楼盘数量差距较大，目前只有8个盘在售写字楼项目，而石家庄有46个、郑州有55个、西安有42个。这个数据仅为周边其他省会城市的20%左右。随着城市的发展，市场需求会进一步加大，可以预见，省城写字楼数量的缺失将会逐渐凸显。
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