[摘要] 太原市写字楼市场数量较少，缺失 写字楼。价格偏低，与出宅存在倒挂现象。随着全国各地写字楼市场的 表现，太原写字楼市场升温预期增强。
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一、写字楼数量少
据搜房网数据监控 数据显示太原市的纯写字楼项目较少，在售项目数量为4个，代表性的项目如：中港演艺 。待售项目数量为4个。除纯写字楼项目外还有一部分以住宅为主的大地产项目含有写字楼，代表项目如：太原茂业天地、兰亭·御湖城。
二、价格较低，有进一步上升空间
目前太原市在售的5个写字楼售价分别为：5300元/平米、8200 元/平方米、13800 元/平方米、15000元/平米，而值得注意的是均价过万元的楼盘都为尾盘销售，数量较少。整个写字楼市场的均价预计在8500元元/平米左右。而2月份太原市商品住宅成交均价为7724元。这个价格对比反映出太原写字楼市场存在‘倒挂’现象。有进一步上升空间。对任何一个城市来讲，正常情况下写字楼价格是普通住宅的1.5倍以上。
三、与周边省会城市对比数量少，缺少 写字楼
与周边城市相比，太原写字楼无论是楼盘数量差距较大。仅为周边其它省会城市的1/6-1/5。可以预见随着城市的发展，市场需求会进一步加大，写字楼数量的缺失将会逐渐凸显。同时太原缺失 的写字楼项目。如目前石家庄 贵的写字楼均价为28000元/平米，郑州的 贵的写字楼均价为50000元/平米。而太原的 均价仅为15000元/平米。
| 城市 | 楼盘数量 |
| 太原 | 8 |
| 石家庄 | 46 |
| 郑州 | 55 |
| 西安 | 42 |
四、写字楼发展现状：房写字楼的成交呈现上涨趋势。
一线城市写字楼市场表现优于住宅市场，呈现不同程度的上涨。2011年，京、沪、穗、深四大城市一二手写字楼面积约为720万平米与去年同期相比增加13%。
北京、上海、深圳等城市 写字楼租金及售价均有明显上升。受 气氛逐步增强、成交量稳中有升的影响，2011年深圳、广州、成都、杭州的甲级写字楼价格也全面上涨。随着太原转型发展的不断深入，更多企业入驻太原，太原写字楼市场将迎来崭新的一页。
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