[摘要] 限购令短期内不会放松，意味着住宅地产仍将持续疲软。因此不少热衷于选择不动产投资的业主们，渐渐将目标锁定在了风险偏小、收益稳定的写字楼项目上。
物以稀为贵
业界涨价预期强烈
目前太原的写字楼体量不仅不大，且价格也明显低于周边几个省会城市。例如在售的楼盘中，山西国际商务中心均价为5300元/平方米；中港演艺中心均价为13800元/平方米；中银国际为10000元/平方米；火炬创业大厦为15000元/平方米；时代广场为8200元/平方米。
而在待售的盘中，预计下月开盘的时代中心均价为6000元/平方米，而东方明珠湖滨广场和东悦广场价格仍待定。“值得注意的是，目前省城均价过万元的楼盘数量极少，价格的楼盘均价也就是15000元/平方米，而周边省会城市如石家庄，最贵的写字楼均价达到了28000元/平方米，郑州最贵的写字楼均价甚至达到50000元/平方米。”
搜房网数据监控中心相关负责人表示：“目前，太原市整个写字楼市场的均价大约在8500元/平方米，而太原市商品住宅的均价大约在7000元/平方米左右。对于任何一个城市来说，正常情况下写字楼价格是普通住宅的1.5倍以上，如此相比，说明太原写字楼市场存在‘倒挂’现象。”
樊先生表示，如此看来，太原市写字楼市场有着进一步上升的空间。今年，北京、上海、深圳等城市优质写字楼租金及售价均有明显上升，随着太原市转型发展的不断深入，受到投资气氛逐步增强、成交量稳中有升的影响，更多企业将会入驻，省城写字楼市场也将迎来崭新的一页。
山西国际商务中心工作人员告诉记者：“从去年开盘以来，写字楼均价从5000元/平方米调高到了5300元/平方米，6月份可能还会涨价。”而兰亭·御湖城工作人员也明确表示：“公司前段时间刚开过一次关于写字楼调价的会，具体调价时间还不确定，但未来价格肯定是会涨的。”
在去年全年，省城的写字楼项目销售额超过60亿元，在部分综合体项目商品住宅销售放缓的同时，优势写字间却表现出需求强劲的一面，提前售光。业内人士预测，今年，相对于住宅市场的低迷，写字楼行情仍将稳中有涨。
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