[摘要] 鉴于政府坚定不移的调控决心，短时间看从政策层面出现松动不可实现，上半年房价继续低位徘徊仍然是大部分区域和城市的主要市场特征，弃价保量仍然是大部分企业普遍选择的道路。
与“限购令”相比，房地产改革的制度性建设才是长远之计。传统的调控方法可能导致“屡调屡涨”，解决供求矛盾才是根本之道，比如保障房建设，当务之急是如何较快增加保有量，如何做到真保障。
在“史上最严厉”的调控政策之下，房价“过快上涨”势头已得到初步遏制。然而，目前的房价距“合理回归”还有多远？房产税全面推开有无“时间表”？如何扎紧楼市调控“篱笆”？围绕这些百姓普遍关注的焦点问题，刚刚抵京出席两会的代表委员各抒己见。
悬念一：
房价“合理回归”的空间有多大？
[焦点] 今年国家“微调”房地产调控目标，提出实现“房价合理回归”。那么，回归多少算“合理”？回归的空间有多大？
[观点一] 中国科学院地理科学与资源研究所梁季阳委员：土地财政依赖、地价上涨趋势尚未扭转，房价回归空间能有多少？我看不能过早乐观。
[观点二] 中国国际经济交流中心常务副理事长郑新立委员：楼市调控不等于打压房价，更不等同于房价下跌。我国除了几个房价过高的城市，大多数还是合理的。我不主张房价迅速大幅下降，牵扯的行业太多，整个行业急速回落国民经济会受不了，稳下来就可以了。一些房价不高的城市，小幅上涨也属“合理”。
[点评] 合理房价与收入比约为6：1，我国一些城市已远远高于这一标准。不论房价回归或是回落多少，实现百姓“住有所居”、促进经济健康发展，才是楼市调控的最终标准。
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