[摘要] 2月21日，国土资源部召开《2011年房地产用地管理调控和集体土地建公租房情况》新闻发布会，公布2011年房地产用地管理调控等情况。国土部相关负责人表示，小产权房不予确权登记，不受法律保护，今年国土资源部将会在全国选择部分城市开展小产权房清理试点工作。
“小产权房”最关键的问题出在产权上。小产权房其产权证不是由国家房管部门颁发的房产证，而是由乡政府或村政府颁发。同时，由于没有缴纳商品房买卖的契税，也不用向政府缴纳土地出让金，因而“小产权房”的价格只有同样位置商品房价格的40%至60%。以前由于规划不合理，将城市分块开发，导致了城中村的存在，产生了小产权房。但今后，城市征地规划趋于整体化，城中村不会再出现，城区内的小产权房自然也会消失。
太原要在5年之内，启动108个城中村的改造，实施60个城中村的整村拆除。今年，继续推进已启动未拆除的21个城中村的改造，再启动25个城中村的改造，实施15个村整村拆除。此消息一出，成为老百姓近期热议的话题之一。另一个更为火爆的话题又跳了出来——大量的“小产权房”怎么办？连日来，记者对此进行了调查采访。
城中村改造给小产权房带来希望？
以前一直没有关于城中村项目的关注，随着城市的规划，城中村建设将成为城市发展的瓶颈。为加快城镇化进程，太原市今年将有25个“城中村”年内实施拆除改造。由此，给城中村改造各项目带来利好消息，城中村小产权房产项目也开始“蠢蠢欲动”进行买卖，借着户型价格合理实惠的优势大肆宣传，销售量稳中有升。
日前，记者走访东太堡、许坦东街附近的4个城中村项目。销售人员直言不讳地称，尽管政府在限购，但城中村项目今年的销售明显好过往年，尤其是无法提供一年完税证明的外地人，纷纷将置业目光聚焦在了城中村项目上。“一栋楼的推出，要卖半年至一年，消费者关心项目能不能土地转性，成为合法项目。”地处东太堡街的某城中村项目销售人员小吴称，今年省城将对25个城中村进行整体拆除改造，符合城市规划的城中村项目自认为已领到了通行证，借机大肆宣传，销售量稳中有升。“熟谙”省城楼市行情的李先生表示：“只要了解项目规划建设的底细，符合规划、建设及销售的城中村项目，未来可以办理产权证。”
然而，小产权房如果想摘掉“小产权”的帽子，首先必须是集体建设用地转为国有建设用地，然后补交土地出让金等，最后才能转为合法的商品房。但集体建设用地转为国有建设用地，国家是严格监管和审批的。
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