[摘要] 如今，关于房产税扩容开征的消息再度袭来，且比之前传言更进一步，那就是有了时序表。据相关知情人士透露，房产税具体方案或许在10月份亮出眉目。如此看来，房产税新政成行“指日可待”。开征房产税会不会让房价下跌，税负是否会转嫁到普通购房者身上，这一政策意味着房地产调控将走向何方，市场又会如何发展？
未来政策走向
将建立一套长效体系
征收房产税并不能直接影响房价、调控市场，而是旨在建立起一套公正公平的房产税体系，既包括对过多持有住房的累进税制，也包括对弱势民众的房产税减免条例。北京世纪朗润经纪有限公司市场运营侯锐表示，而这需要一系列的制度基础，包括建立公开透明的住房信息系统，在此基础上通过公共决策的方式来设立相关的法律。
未来，我国对住宅开征房产税的城市数量在未来3—5年会逐渐增加，但实质会较为温和，以增量、非首套房征收为主。至于房产税扩围的方向，或许并不局限于一二线城市，房产税的改革可能从中小城镇开始。
近日，发改委主任徐绍史在报告中指出下半年工作重点包括“促进房地产市场平稳健康发展”，具体内容包括“坚持房地产调控各项政策，加大对保障性安居工程建设的推进力度，加快普通商品住房开工建设，支持居民家庭首套自住购房需求”。这表明近期调控政策稍有松动的迹象，房地产未来的发展更是以平稳为主，而调控房价或者促房价合理回归等不再是重点。
房产税：
房产税并不是一个新生税种，自1986年以来一直就有。早在1986年，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，并从当年10月1日开始实施。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税属于财产税种的个别财产税，征收对象只是房屋。原来的征收范围限于城镇的经营性房屋，对个人非营业性房产免税。而此次扩容，则将个人用于出租或买卖的房屋视作经营性行为，将其纳入征收范围。
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