[摘要] 伴随全国经济增速放缓、结构调整阵痛和增长速度换挡，消费者观望情绪加重，造成房地产行业下行压力加大。作为二线城市的太原，2014年5月份新建商品住宅（不含保障性住房）价格指数略微上涨，环比涨幅为0.1%，同比涨幅为7.8%，增速放缓。
（三）土地成交市场区域分析
从2014年太原市土地成交市场区域分布图来看，尖草坪、迎泽区、晋源区三大片区的土地成交量，分别占到了所有成交土地的47%、16%、15%。其中：尖草坪区成交土地7宗，土地面积63.39万平方米；迎泽区成交土地2宗，土地面积21.72万平方米；晋源区区成交土地1宗，土地面积20.7万平方米。
尖草坪区、迎泽区、晋源区土地成交名列前茅
尖草坪区成为上半年土地成交之最区域，主要是因为山西国信文化旅游投资发展有限公司及恒大地产在该区域拿下大宗土地。其中山西国信文化旅游投资发展有限公司在崛围山风景区西南部拿地412.24亩，致力于打造集科技研发、金融商务、生态休闲、健康养老、养生度假等功能为一体的复合型度假公园；恒大地产在赵庄新村共拿下5宗土地，土地总面积502亩，用于大型住宅小区建设。
迎泽区和晋源区虽仅有3宗土地成交，但单宗土地面积较大也使得该两区域土地成交面积名列前茅。
火车南站投入使用 提速周边地产发展
太原火车南站将于7月1日正式投入使用，依托南站便利的交通条件，将带动周边商业发展，同时带热区域土地市场。今年上半年，万科集团、太原高铁置业、山西顺康房地产等多家房企在太原南站附近出手拿地立项，且该区域的土地成交价格大大高于太原市土地均价，成为继长风商务区外的又一商业核心区。
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