[摘要] 在日益成熟的房地产市场，侵权与维权事件时有发生。人们不禁要问：规范经营去哪了？楼市投诉几时休？面对各种房产纠纷，购房者应如何应对“无理”开发商？
案例二
如何应对开发商办理房产证的情况？
4月16日，省城市民廖女士向本报反映：2010年她在某项目楼盘买了一套房子，开发商在购房合同中承诺2011年办好房产证，但时至今日，房产证仍不见踪影。该小区数百名业主向开发商讨说法，多年未果。
廖女士告诉记者，她当时全款购买了此套商品房，购房合同中约定2010年7月初交房，交房后360天内办理好房产证。但令人意外的是，直到2011年底对方才交房。“交房后360天内办好房产证”的承诺更是迟迟兑现不了，成了廖女士的一块心病。
律师支招：山西兴华律师事务所律师栾彩霞称，目前办理商品房的房产登记时，需要提供8样证件（证明），其中包括：房产登记申请书、身份证明、初始登记证明、商品房买卖合同、完税证明、维修基金收据等。
而在这些必要的证件中，初始登记证明往往是掌握在开发商手中的，因此，虽然仅此一件，却也足以让业主们处于弱势，只能眼巴巴地等待着开发商喊他们去办房产证。
栾律师表示，购房者应该在买房之前就做好深入调查，首先调查开发商开发项目的资质，手续是否齐全;其次要仔细研究合同的相关条款，如果有异议要及时提出来进行协商。
购房者如果漠视异议选择签字，就表示认同了开发商的条件，只能被动接受。面对开发商办理房产证的情况，有效的做法应该是选择协商或诉讼的方式，根据合同约定或者法律规定来追究开发商的违约责任。
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