[摘要] 调控收紧、市场饥渴、地价大涨、名盘争锋……回眸2013年楼市，依然是普通购房者希望房价回调，但房价却在调控下稳步前进，一线城市涨幅甚至可用“失控”来形容，太原房价也在调控的“高压态势”下火热开场，平稳收官。本报楼市周刊结合全国楼市及太原行情对2013年的楼市进行回顾、盘点——
C 政策：政府干预不断加码
热点事件：
继今年“新国五条”出台后，太原相继发布一系列措施。3月4日，太原市出台文件，明确提出房管部门不得为小产权房办理房产证；6月，太原市房管局发出进一步检查规范商品房预(销)售行为的通知，涉及房地产售前、售中、售后各个环节，共20项检查内容；7月11日，太原市政府再次发出紧急通告称，今后太原市政府将定期研究、通报查处违法建设情况。11月25日，太原限购政策再次强化：单身人员购房年龄从18周岁提高到20周岁；新建普通商品住房90平方米以下套型须占建设总面积70%以上，不超过143平方米。
原因分析：
太原市房管局人士表示，年初的“国五条”明确要求，各重点城市按照房价基本稳定的原则制定价格控制目标。随着年末的临近，部分城市完成目标几近无望，出台政策来稳定市场预期，并表明调控决心。预计未来地方政府会根据当地经济、房地产市场、人口规模以及房价走势等多角度来权衡，出现“一刀切”的可能性降低。从这个角度看，今年末的调控潮或仅限于房价上涨较快的部分一二线重点城市。各地都在发起新一轮的楼市调控政策，此次调控的目的，在于压制本轮热点城市不断上涨的房价。
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