[摘要] 调控收紧、市场饥渴、地价大涨、名盘争锋……回眸2013年楼市，依然是普通购房者希望房价回调，但房价却在调控下稳步前进，一线城市涨幅甚至可用“失控”来形容，太原房价也在调控的“高压态势”下火热开场，平稳收官。本报楼市周刊结合全国楼市及太原行情对2013年的楼市进行回顾、盘点——
调控收紧、市场饥渴、地价大涨、名盘争锋……回眸2013年楼市，依然是普通购房者希望房价回调，但房价却在调控下稳步前进，一线城市涨幅甚至可用“失控”来形容，太原房价也在调控的“高压态势”下火热开场，平稳收官。本报楼市周刊结合楼市及太原行情对2013年的楼市进行回顾、盘点——
A 市场：楼市成交火爆价格走涨
热点事件：
十二院城、坤泽十里城、绿地·塞纳印象、首开·国风上观、阳光·揽胜……2013年，几乎每一个品质楼盘开盘时，现场成交均十分火爆。
国家统计局公布的近3个月大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况中，太原房价涨幅多次位列前茅，其中11月涨幅达到12.5%，列第九位，其中90平方米及以下涨幅，达14%。
原因分析：
据房天下数据监控中心统计，2013年太原新房楼盘报价呈现总体平稳趋势。太原在售楼盘共有361个，全年太原区域（新开盘以开盘时价格为起点）部分楼盘涨价，约占在售楼盘总量的15.79%，涨价楼盘在六城区均有分布，普通住宅单价涨幅从100元/平方米到1000元/平方米不等。
业内人士分析认为，形成房价持续上涨的原因主要是市场改善性购房需求旺盛。数据表明，2013年刚需楼盘依旧是市场成交的主力，中小户型房源的需求依然旺盛，需求的逐渐释放又令该类房源的供应吃紧，进而出现价格坚挺甚至上涨。另一方面，多数楼盘进入销售后期，致使开发商纷纷采取“以价换量”方式，使得资金回笼，降低楼盘存量。
此外，太原今年房地产市场调控的重点集中到了“小产权房”上，政府严肃查处违法用地和违法建设，小产权房无处藏身，大红本楼盘热销，也是导致房价上涨的原因之一。
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