[摘要] 从2011年至今，太原规划待建、建筑面积超过20万平方米的商业综合体项目已超过20个。而一线名企纷纷介入太原商业地产的开发，省城商业地产的竞争格局快速升级。本土房企与一线房企的项目竞争内容除了产品品质外，对商业品牌的吸引力，对商业地产的运作能力也是业界争论的焦点。
C 蜂拥而至 商业地产竞争加剧
从2011年至今，太原规划待建、建筑面积超过20万平方米的商业综合体项目已超过20个。而一线名企纷纷介入太原商业地产的开发，省城商业地产的竞争格局快速升级。本土房企与一线房企的项目竞争内容除了产品品质外，对商业品牌的吸引力，对商业地产的运作能力也是业界争论的焦点。
记者了解到，在商业地产颇具影响力的万达集团、茂业地产，与国内外知名的百货、酒店管理、超市、奢侈品、快餐品牌有数十年的合作，旗下还成立了相应的商业经营服务公司。
以茂业为例，其每开发一个新项目，古驰、香奈尔、百丽等数十个世界奢侈品牌和百货品牌即会入驻商场，以吸引更多的知名餐饮、休闲、服务、娱乐品牌入驻。高档酒店、写字间与商场形成商圈良性互动。
从事商业地产运营的业界人士张先生认为，与一线房企相比，多数本土企业开发商业地产的招商能力相形见绌，需要开发商主动上门洽谈主力店。一线房企介入省城商业地产开发后，本土企业承受的压力不言而喻。
但也有业界人士对此观点表示质疑，省城某房企的品牌经理孙女士称，商业物业不同于住宅，需要有成熟专业的团队经营运作管理，商业项目假以时日才能树立市场地位。“沃尔玛、家乐福超市入驻太原之时，即有零售业界人士提出本土超市会被冲击得一蹶不振。但事实上，美特好在市场实践与学习中，快速成为省城众多的超市品牌，并未因这些巨头的冲击而倒下。”孙女士认为，我省恒实地产、华宇集团、山西阳光实业、山西国贸通过自身实力，打造了省内多个商业地标，顾客对这些商业项目的依赖度不会因为有了新的商场就放弃。
顾客购物有区域消费的惯性，孙认为本土企业由于植根于本土，庞大的规模往往能带来巨大的成本优势，所以在这场拼人气的商业竞争中，往往更容易占据主动。
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