[摘要] 春节过后，多项房地产新政如连珠炮般投向市场——2月18日，太原市政府下令严禁出售小产权房；2月20日，太原市研讨《太原市人民政府关于进一步规范城中村改造的若干规定（征求意见稿）》，意在大力推进城中村改造；2月20日，国务院对房地产的新调控“国五条”面世……
4 业内预测房价谨慎上涨
频出的政策，将带给省城楼价怎样的变化？业界认为，正规项目楼价会谨慎上涨，违规项目将销售遇冷。
太原克而瑞机构牛佩华分析，从客户角度来看，小产权房所依赖的低价竞争策略，在市场严厉的整顿背景下将失去优势，由于存在项目停工甚至是拆除的风险，客户对项目的关注点将由价格转向项目手续的合法性。由此也带来购房资金不足的刚需客户选房难的困境。太原楼市近期会进入一段观望调整期。
而更多的业内人士认为，省城正规项目的楼价会谨慎上涨。营销人士李先生表示，之前预测今年省城房价有可能小幅上涨，而新“国五条”对近期日渐趋热的楼市适时起到了警示和稳定预期的效果。但与此同时，打击违规建设、小产权房等非法项目禁售，又会造成市场供应的稀缺性，正规项目因此获得利好推动，价格小涨也在预料之中。
另一项目营销人士杨女士也表示，“‘新国五条’增添了房价后期走势的不确定性。但严查违建、严处小产权房，又给正规项目带来机遇。综合来看，省城今年房价下跌几率很低，保持稳定是大概率事件。”
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