[摘要] 春节过后，多项房地产新政如连珠炮般投向市场——2月18日，太原市政府下令严禁出售小产权房；2月20日，太原市研讨《太原市人民政府关于进一步规范城中村改造的若干规定（征求意见稿）》，意在大力推进城中村改造；2月20日，国务院对房地产的新调控“国五条”面世……
2013年省城新春楼市的开局令人始料未及。
春节过后，多项房地产新政如连珠炮般投向市场——2月18日，太原市政府下令严禁出售小产权房；2月20日，太原市研讨《太原市人民政府关于进一步规范城中村改造的若干规定（征求意见稿）》，意在大力推进城中村改造；2月20日，国务院对房地产的新调控“国五条”面世……春节长假过后，多项政策直指房地产市场，刚刚闪现复苏回暖迹象的楼市再次笼上一层云雾。
这些新政会对省城房地产市场产生怎样的影响？省城楼价又会面临怎样的起伏？身处楼市“江湖”的开发商、购房者、房产中介公司眼下的应对表现如何？2月25日至27日，本报记者兵分多路探访2013年春节过后、平淡而又特别的交易周——
1 春节一过新政接连落地
蛇年春节一过，太原房地产市场受到了政策方面的“组合拳”整治。
2月18日，太原市政府发布《关于严厉查处违法用地违法建设的紧急通告》。通告称：太原市将重点对违法用地、违法建设的在建项目进行整顿清理，严格禁止以城中村改造、新农村建设名义向社会出售小产权房，并对“不符合城中村改造等政策，擅自以新农村建设、城中村改造或其他名义”变相进行土地交易和开发建设的项目进行严厉查处。在次日媒体对此新闻的报道上就可以看出，这份紧急通告最引人关注的是“严查小产权房”。
2月20日，太原市政府召开会议研究讨论了《太原市人民政府关于进一步规范城中村改造的若干规定（征求意见稿）》，最终会议决定依法快速有序推进城中村改造。虽然从2011年开始，太原市就开始大力推进城中村改造这一工作，但由于种种原因，部分城中村的改造速度缓慢。“太原市的小产权房，主要集中于城中村的集体土地上，而加快城中村改造建设，也是规范小产权房的一种手段。”业内人士表示。
同在2月20日，国务院常务会议确定了五项加强房地产市场调控的政策措施，俗称“新国五条”。具体内容包括：完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设、加强市场监管等。“这对今年房地产调控定了调。”
多个项目相关负责人表示，自从这些政策接连出台后，项目运营主管也在综合考虑会对市场产生怎样的影响，重新开始调整今年的营销计划。
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