[摘要] 从6月1日起，太原市有部分楼盘调高售价，有的甚至每平方米价格调高了300元。楼市一片低迷，为什么还会有楼盘逆势涨价？
从6月1日起，太原市有部分楼盘调高售价，有的甚至每平方米价格调高了300元。楼市一片低迷，为什么还会有楼盘逆势涨价？
1 刚需楼盘蠢蠢欲“涨”
5月30日下午，市民刘女士接到了一家楼盘售楼小姐小毛的电话。小毛说，刘女士之前看好的房子6月1日要涨价了，每平方米涨300元，如果能赶在涨价前交付订金的话，还可以享受现在的价格。31日下午，刘女士匆匆忙完手头的工作，带着5万元订金，请了假来到这家位于省城体育路的楼盘售楼处。
刘女士看好的这套房子，位于省城长风商务区以南的吴家堡，每平方米的价格为5550元。“去年有朋友在这里团购过一套房子，价格在5000元/平方米左右，因为地段不错，现在已经涨到5500元/平方米了。现在又说要涨价，反正已经看好了，所以今天我过来的时候直接带了订金，先定下房再说。”刘女士告诉记者。
在售楼处，记者见到了身患感冒却仍坚持上班的售楼小姐小毛。小毛说话带着很重的鼻音，她告诉记者：“这段时间特别忙，经理说客户太多，让我尽快来上班，所以感冒刚好一点我就赶来了。最近成交量挺大的，销售代表自然不想错过这个卖房的好机会。”随后，记者在小毛拿着的销控表上看到，进入5月份，该楼盘基本是开一个单元卖一个单元，3个单元共卖了30套左右。
随后，记者以购房者的身份走访了多个楼盘发现，不少定位刚需的楼盘都有在6月份涨价的打算。6月2日，记者在位于省城旧晋祠路的一楼盘售楼处内看到这样一幕——售楼小姐告诉客户：“如果这周还没定下房子，那么涨价以后肯定拿不到这个价钱了。公司的营销部门会把这个日期卡得死死的，谁都没法走后门。现在惟一的办法是先交一部分订金，占住价格的优势，如果以后不想要房子了，还可以退订金，开发商一分也不会少退给您的。”“进入五六月份，一部分刚需购房者开始活跃，一小部分楼盘的成交量也有了一定的回暖。这部分开发商看中了这个回笼资金的好机会，不少卖得较好的楼盘，开始谋划着涨价。但这只是少部分楼盘，且以定位刚需的楼盘较为多见。”业内人士李先生表示。
而太原市房管局统计的数据也印证了上述观点：今年以来，90平方米以下的户型越来越受购房者的喜爱。成交的商品住房价位段多集中在4000元/平方米—7000元/平方米，成交价格同比上升9.4%。
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