[摘要] 分析人士表示,近期成交量环比回升增加了部分开发商的信心,一些开发商的日子似乎也没有想象中那样难过,会继续选择死扛。这使得房价短期内难以出现大幅下跌。
政策微调开发商大炒回暖预期 多地楼市成交放量 上海证券报
受春节后季节性市场回暖和政策利好等因素影响,上周各重点城市新房和二手房的成交量环比均大幅增长,小阳春渐现。
与此同时,上海房管局对限购政策的重新解读大大提振了市场信心,上周上海楼市成交量明显回升。记者发现,有开发商欲借“旧政新解”大炒市场回暖预期,同时积极降价,促进刚需入市购房。
开发商大炒回暖预期
“上海房管局表态本事居住证满三年可买二套房啦!近期成交量大涨!回暖了你还不出手?”上周五,记者收到旭辉集团发来这样的促销短信,这几句耸人听闻的广告语后面,是旭辉地产(旭辉御府)即将推出新房源的项目旭辉澜悦湾的销售热线。
尽管中央政府调控依然从严的基调未变,但近几个月以来,包括北京、上海及武汉等城市纷纷以上调普通住宅标准、放宽公积金贷款额度等各种方式进行政策“微调”。
中原集团研究中心认为,上海的政策新解具有重要的风向标意义,预计更多城市或将效仿此类“适度微调”的做法,在政策的执行细节上给予新的定义。
政策 “暖风”频吹,大大提振了楼市信心,加之主要城市的新房价格仍处下行通道,不少刚需型购房者的入市意愿明显增强。
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