[摘要] 分析人士表示，近期成交量环比回升增加了部分开发商的信心，一些开发商的日子似乎也没有想象中那样难过，会继续选择死扛。这使得房价短期内难以出现大幅下跌。
分析人士表示，近期成交量环比回升增加了部分开发商的信心，一些开发商的日子似乎也没有想象中那样难过，会继续选择死扛。这使得房价短期内难以出现大幅下跌。
开发商乐见各地试探性微调
“楼市回暖”近期成为深圳的热门话题。“政策见底了，你没看出来吗？”深圳一位开发商对中国证券报记者表示。虽然芜湖新政等各地微调举动被叫停，但这依然没有影响一些深圳开发商的乐观心态。“这至少说明地方政府不希望成交进一步减少，刚需的合理住房需求应当得到支持，至少刚需购房者的贷款应该比之前要好贷一些。”
深圳中原地产认为，存准率的下调正式实行，多少给深圳楼市传递了利好信号，首套房贷利率降至基准利率或更低，刺激了部分刚性需求购房者入市的积极性。一些开发商在首付等方面抛出新的价格促销策略，楼盘的看房者也开始增多。二手房的放盘量也开始增加，并且挂牌价都有一定的下调。深圳中原预计，新房的价格将随着新一轮的价格竞争而继续下行，二手房的价格也将继续稳步下调。
与此同时，由于近期深圳媒体不断报道楼市回暖，一些手握房票的刚需一族也有些坐不住了。“本想等房价再降一点，可等了快一年也不见房价真正下调，最近一些楼盘都快清盘了，我觉得这几天出手算了。”一位急于结婚的深圳市民对中国证券报记者表示。
世联地产认为，在政策调整预期加强和打折促销的刺激下，部分自住需求购房者放弃观望入市，带动深圳房地产市场成交量持续上升，但这种成交回升的势头能否持续仍需观察。
另一些投资客也开始作出各种“底部信号”出现的判断。“你以为房价真的会降吗？房价和物价一样，涨上去就下不来。”在最近开盘的一个楼盘现场，一位刚刚买了一套商务公寓的购房者对中国证券报记者表示。这位购房者称，由于没有了“房票”，因此只能买下这套不纳入限购范围的商务公寓。
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