[摘要] 2011年，全国超过120个城市出台了房价调控目标，48个大中城市出台了“限购令”，40个城市出台了针对楼盘的强制“限价令”；2011年，央行6次加息、上调存款准备金率；2011年，房产税落地实施，试点重庆、上海……
商业地产跑赢市场
龙湖地产近期公布的销售业绩报告显示，2011年龙湖“天街”商业综合体和“山·海·湖”度假住宅两个全新业态在范围内推出，累计销售超过百亿元。
富力地产近期也称，商业地产助推富力“逆势突围”。早在2011年上半年，富力商业地产盈利能力已经显现，酒店营运收入增长37%，投资物业收入增长32%，达2.1亿元。
远洋地产相关人士也透露，2011年，得益于商业市场的增长，上半年远洋地产投资物业营业额大增66.2%，北京远洋国际中心等办公物业的租金收入上升，成为支撑增长的主要来源。
据了解，远洋商业地产已在拥有近20个处于在建阶段的商业地产项目，布点城市主要有北京、天津、杭州等，预计2015年之前，这些地区将有约10个购物中心相继亮相。
数据显示，2011年前10个月，我国商业地产投资完成额7956.55亿元，已超过2010年全年投资完成额，其中办公楼投资2029.29亿元，商业营业用房5927.26亿元。
北、上、广、深以及大量二三线城市的商业地产项目，其整体出售价格和租金明显攀升。价格的升高得益于市场需求的攀升。
而对于商业地产市场的发展前景，远洋地产行政总裁李明表示，目前北京乃至可开发的土地有限，未来中国地产行业需要依靠商业地产，而商业地产在国内尚处于初级阶段，存在着广阔的发展空间，加之有国外的经验和模式可以借鉴，商业地产必将大有所为。
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