[摘要] 2011年，全国超过120个城市出台了房价调控目标，48个大中城市出台了“限购令”，40个城市出台了针对楼盘的强制“限价令”；2011年，央行6次加息、上调存款准备金率；2011年，房产税落地实施，试点重庆、上海……
编者按：2011年，超过120个城市出台了房价调控目标，48个大中城市出台了“限购令”，40个城市出台了针对楼盘的强制“限价令”；2011年，央行6次加息、上调存款准备金率；2011年，房产税落地实施，试点重庆、上海……
2011岁末，房地产调控政策或将在2012年放松的言论在坊间流传，但紧随着温家宝总理、住建部的相继表态，以及最后中央经济工作会议的召开，确立“要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归”的政策导向，2012年房地产市场政策走向最终定调。
近日，著名财经评论员叶檀表示，对一些产品线单一、以豪宅为主、不肯降价换销量、在价格上较为傲慢的企业，2012年会是非常难过的一年。
央行货币委员会委员李稻葵在谈到房地产市场的软着陆时也表示，其中一个目标就是“取代传统的、单一市场化的房地产新格局，在调整的过程中逐步地确立。”
对于不少大型房企来说，2011年尝试非住宅类地产项目收获颇丰。“2012年，房地产市场与其期盼政策变化，不如另辟蹊径寻找突围之路。”这已成为了行业专家与企业高管的共识。
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