[摘要] 在太原，很多项目都有改善房源，但总体定位刚需，也有些项目由于地理位置优越或小区打造高端，整体为改善型项目，还有些体量比较大的项目会根据营销节点主推不同面积的户型，在不同阶段吸引不同需求的购房者，如首次开盘时推出小户型吸引刚需，开盘后随着价格的上涨和小户型的售罄开始主推大户型，也会吸引大批的改善型购房
作为太原传统商业的代表区域的下元商圈，正发生着日新月异的剧变，一个集高端商业综合体、大型住宅社区、交通枢纽等于一体的新下元、新商圈正呈现在我们眼前。项目坐落于商圈之中，也就以为着有丰盈的商业配套、生活配套和交通配套，价格自然也低不了，而且如今的河西今时不同往日，下元商圈集结了诸多大开发商拿地立项，如南海·公元时代城智诚御河骏景项目定位高端，价格也不低。
智诚御河骏景项目平均价格： 8200 元/平方米，80㎡-132㎡户型在售，项目将建设成为以住宅为主，集商业、多功能生活配套设施于一体的小型综合体项目，共由11栋住宅、1栋酒店、1座幼儿园及4万平米的商业构成。目前，该项目A区B区均已封顶，正在做外立面，优惠为购房可享受两居1万抵4万优惠，三居1万抵6万优惠，首付5万起，重要的是支持公积金贷款，开发商可担保。
所谓“河西走廊”，是指晋祠路至南内环西街之后向西至和平南路的一个90°拐角的 区域。该片区的城改在整个太原都是十分出名的，随着前后北屯村、后王村、大王村、小王村、沙沟村、南上庄村等的开发改造，许多新建楼盘拔地而起，如润景园著、中国铁建·太原国际城、中国铁建·太原国际城等，加之新规划的和平公园，使得这条河西走廊的价值持续飙升。
太原中海·寰宇天下由世界500强企业中海地产精工打造，位于汾河与迎泽大街交汇的十字金廊处，享有迎泽大街与汾河两大资源，收揽美汾河。项目周边配套完善，交通四通八达，是城市中心的宜居地带。新品楼座11#楼9月10日开始认筹，主推90-125m2户型，认筹优惠：交2万抵5万，前80名交2万抵6万；目前推出首付5%活动，首付3万即可入住，本优惠时间为9月10日至开盘前一日，开盘时间待定。9#10#楼正在销售中，主推50-140㎡户型，起价7200元/平米，优惠：2万抵5万。工程进度：均盖至15层。
小编想说的后一个改善型住宅较为集中的区域是太原南站片区。太原南站2014年7月1日全面投入运营。开通后不仅惠及周围村落及社区，其辐射范围甚至覆盖整个南部新城。未来南站周边将形成住宅楼、写字楼、酒店聚集区，餐饮、购物场所、娱乐设施也会陆续出现。
南站周边区域""，成知名企业争相"抢地"，周边住宅市场迎利好：先后有万科集团、太原高铁置业、山西顺康房地产等多家房企在太原南站附近出手拿地立项，且该区域的土地成交价格普遍远高于太原市同期平均地价，这些项目先后建好后，整个南站周围将连成一片“新城”，高地价成就高房价，南站周边一大批改善型住房即将袭来。
南站周边的新项目如万科城、中正·睿城等目前价格待定，万科集团开发的万科城项目位于小店南中环太榆路交汇处东北角，万科城一期产品为约89㎡两居，99㎡三居、105㎡三居，129㎡三居和165㎡三居，从户型面积来看，其改善房源数量不在少数；一期共约1500套，截至9月1日已意向登记1989套，目前优惠为交3000抵20000与“日进百金”。预计9月下旬开盘。
性房企的纷纷进驻提高了太原楼市的整体水平，楼市的理性发展和利好政策的主推也给了购房者更多的选择空间。随着太原改善型楼市的逐渐上扬，也许会有更多的改善型项目上市，但随着购房者对改善房要求的增多，房企也将面临更多的挑战，毕竟，做好产品才是在市场上立于不败之地的不变法则。
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