[摘要] 在太原，很多项目都有改善房源，但总体定位刚需，也有些项目由于地理位置优越或小区打造高端，整体为改善型项目，还有些体量比较大的项目会根据营销节点主推不同面积的户型，在不同阶段吸引不同需求的购房者，如首次开盘时推出小户型吸引刚需，开盘后随着价格的上涨和小户型的售罄开始主推大户型，也会吸引大批的改善型购房
购房者满意度低 改善房市场前景广
为了更加全面的了解太原改善型购房者的特点，小编进行了“太原改善型购房置业调查”。从整体的问卷表现上看，网友对于目前太原的改善房市场还不是很满意，需求还比较多，即使是已经购买了改善房的网友也有一部分仍对自己的现状不尽满意。照此情况来看，太原的改善房市场还有一定的提升空间，前景较为广阔。
小编首先对于受访者的月薪做了一个调查，从调查结果可以看出，8000元以上的高收入人群占了大多数，达到了31.43%，这也比较真实的反映出了改善房的受众。而4000元以下的人群之所以也很多，大概是由于网络空间青年人占据了一定比例，受众的因素导致该现象的出现。
一般购买改善房的家庭次置业的很少，以二次置业居多。所以在这道样本题中，二次置业的比重就超过了五成，不过首次置业也有将近四成的网友勾选。看来在这部分首次置业的人群当中，想一步到位的心理还是普遍存在的。
改善性住房的单价，小编在本文之处提到，一般都会在8000元以上，超出太原市每月平均房价1000元左右。通过对本题的结果得知，能够接受7000元-8000元改善房的网友达到了6成，8000元-9000元的网友达超过了3成，这两项就超过了90%。在太原，7000元以上就鲜有刚需房的介入了，所以这样的数据结果也基本符合市场的规律。
在付款方面来看，还是以公积金贷款或者组合贷款为多，接近5成。这也基本符合市场表现，并不是购买改善性住宅的人群都有能力全额付款。改善房和豪宅还是有一定的差距的。而一次性付款的只占了不到5%。
改善性住房与刚需住房除了在价格上的区别之外，还有一个很大的区别，就是户型。所以从这道样本题目的结果中可以清晰的看出，110-130平米的三居室占据了将近4成，其次便是130-150平米的大三居或者四居室。
对于区域问题，可以说是老生常谈。而无论刚需还是改善，在区域选择上并不会出现太大的出入。从本题结果中看，小店区独占鳌头，超过了6成。小店区目前是拥有多楼盘数量的区域，在基数一定的情况下，意味着改善房的比例也高。而目前太原的正在向南发展，小店区受益颇多，所以人们的购房习惯南移显著，小店成为“众矢之的”也可以预见。
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