[摘要] 2014年上半年，受楼市调控及全国经济下行影响，太原市房地产市场持续低迷，供应两方观望情绪浓厚，土地市场也出现大幅下滑。7月份以后，部分城市限购政策逐步松动；8月份，太原市也全面解除了限购政策，太原市房地产市场出现回暖迹象，前期积累的改善型需求得以释放，土地市场也有所回升。
从2014年第三季度太原市土地市场供应用途分布图来看，2014年第三季度土地供应用途主要为商业、居住兼容商业、工业及供热设施用地四种。其中，居住兼容商业用地17宗，供应面积为57.79万平方米，供应占比明显，占到了全部土地供应的82.48%；商业用地3宗，供应面积为3.44万平方米，所占比例为5.07%。
整体来看，太原市土地供应依然以居住兼容商业用地为主，同时对商业用地加大了考量，增加了商业配套的配比。三季度出让的17宗商住用地中，商住兼容比例为10%，为50%， 17宗商住用地的商业总面积约17万平方米，是纯商业用地的5倍。商住兼容用地的供应在满足居民居住需求的同时提供了必要的商业配套，更有利于城市区域规划发展，成为未来土地供应的主要构成。
2014年三季度太原市商业用地供应主要集中在河西板块、龙城大街板块两个区域，其中河西板块有2宗土地出让，分别为于长风商务区和大井峪，土地出让面积共计27639.81平方米；龙城大街板块有1宗土地出让，位于范家堡，土地面积6736.63平方米。
纵观2014年1-9月份太原市土地市场供应情况，共出让商业用地13宗，土地出让面积14.9万平方米，主要分布在长风商务区板块、龙城大街板块、火车南站版块、河西板块四个板块。这四个区域路网建设、市政配套都已在逐步完善之中，是近两年来太原市城市建设的重点发展区域。
从商业用地的供地区域可以看出，太原市的城市中心正在不断向四周拓展，原有城市中心功能也开始向外疏散，太原市正在形成多元城市中心的城市格局。
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