[摘要] 2014年上半年,受楼市调控及全国经济下行影响,太原市房地产市场持续低迷,供应两方观望情绪浓厚,土地市场也出现大幅下滑。7月份以后,部分城市限购政策逐步松动;8月份,太原市也全面解除了限购政策,太原市房地产市场出现回暖迹象,前期积累的改善型需求得以释放,土地市场也有所回升。
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[光信地产简介]
光信地产是一家成立于九十年代的专业地产公司,先后成功开发育翠苑、山西国际贸易中心、佳泰花园、帝景华府、国信嘉园等精品工程。伴随着房地产业的发展与壮大,光信地产走过了风雨中的二十年。二十年来,光信地产以严格的自律和信誉,高举责任与诚信大旗,走在行业前列。专业与引领,责任与诚信,是企业一以贯之的追求。新时代,新目标,光信地产提出“做山西地产界具有独特竞争力、受尊重的龙头企业”的发展口号。山西光信地产研究所是其下属的专业地产研究机构。
一、土地市场概述
2014年上半年,受楼市调控及经济下行影响,太原市房地产市场持续低迷,供应两方观望情绪浓厚,土地市场也出现大幅下滑。7月份以后,部分城市限购政策逐步松动;8月份,太原市也全面解除了限购政策,太原市房地产市场出现回暖迹象,前期积累的改善型需求得以释放,土地市场也有所回升。
2014年三季度,太原市供应土地23宗,土地供应面积约71.04万平方米,环比上涨42.33%;成交土地7宗,土地成交面积38.53万平方米,环比上涨42.15%,土地成交额23.19亿元。
二、土地供应市场
(一)土地供应量分析
2014年第三季度太原市土地供应市场逐步回暖,挂牌出让土地共计23宗,出让面积共计71.04万平方米,环比上涨42.33%。其中,7月份挂牌出让土地5宗,出让面积13.86万平方米; 8月份挂牌出让土地1宗,土地出让面积12.73万平方米;9月份太原市政府加大土地出让力度,挂牌出让土地17宗,土地出让面积44.46万平方米,仅9月30日一天就挂牌出让土地4宗,土地面积14.17万平方米。
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