[摘要] 2011年2月19日,太原市政府出台《关于进一步做好房地产市场调控工作的意见》,将本地楼市“限购令”细化成了11条,其中将限购房屋范围从“新建商品住房”扩大到了“住房”,即购房人购买存量房也将按此政策执行。
2011年调控之下 成交套数下降3.49%
在此一系列的调控政策的影响之下,太原市商品房成交量下降,价格走势平稳,外地人购房比例明呈下降,调控措施取得了一定的成效。
一、商品房月末累计可售面积持续上升
2011年,太原市商品房累计可售面积729.03万平方米,同比增加92.53%。其中,商品住房累计可售面积431.5万平方米,同比增加125.36%。
二、商品房成交量下降
2011年,太原市商品房成交面积288.28万㎡,成交套数24366套,无论成交面积还是成交套数均较2010年有所下降,同比分别下降13.76%和3.49%。其中商品住房成交面积244.42万㎡,成交套数20850套,同比也分别下降16.1%和8.92%。
三、商品住房价格走势平稳
2011年,1—12月商品房价格6918.04元/㎡,同比下降9.54%,商品住房交易价格6057.91元/㎡,同比下降了16.77%。全年商品房价格走势平稳,同比下降幅度较大,主要是由于2010年同期星河湾高品质楼盘签约,造成太原市商品住房价格大幅上涨。进入2011年,太原市商品住房价格回归理性。
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