[摘要] 太原市近几年蜂拥出现的大户型，在业主手中到底扮演着怎样的角色？带着疑问，记者对太原存量房市场的大户型进行了调查。
2 大户型二手房难消化
不断涌现的大户型、豪宅卖得如何？销售大户型的所有楼盘，给出的答案几乎一致，被开发商及房企高管的圈内朋友们、老业主们订走了。
2010年，正式开盘的太原高端项目代表星河湾，每一次开盘之后，都会在太原主流媒体上发布信息，声称新推房又一次售罄，该项目的户型达到了250平方米。而同样定位为高端的绿地·诺丁山、天玺公馆、万国城MOMA也一直声称大户型房源稀缺，难以满足市场供应。
但大户型被争抢的状况，在二手房市场却出现截然不同的表现。来自太原市知名二手房中介机构的数据显示，上半年该中介机构成交的二手房共计1100套，面积超过180平方米的房子成交仅有10套；从出租市场来看，面积超过180平方米的户型，出租成交率仅有1.53%。
11月10日，记者走访太原中介市场了解到，按照中介市场的行规，每成交一套二手房，业务员会从房屋成交价2.5%服务费中提取30%的业绩提成，所以中介业务员更愿意向客户推介大户型。但是大户型在二手房市场是明显的供大于求，这让中介业务员们很发愁。东岗路一家中介公司的店员小王告诉记者，从7月至今，该门店180平方米以上的豪宅级户型没有成交。143至180平方米的户型，成交量以个位数计。有的业务员连续三个月卖不出一套大户型。
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