[摘要] 太原市近几年蜂拥出现的大户型，在业主手中到底扮演着怎样的角色？带着疑问，记者对太原存量房市场的大户型进行了调查。
豪宅多、户型大，户型结构供需不合理的话题已在太原业界热炒了多年。在太原商品住宅市场，开发商建设的大户型只增不减，豪宅成交旺盛的说法铺天盖地。然而事实上，多数已交房三四年的高端小区，入住率低，在二手房市场上，面积超过143平方米的房源成交量相当疲软。
太原市近几年蜂拥出现的大户型，在业主手中到底扮演着怎样的角色？带着疑问，记者对太原存量房市场的大户型进行了调查。
1 商品住宅越建越大
多大的户型算是大户型？两个官方部门有一个相同的标准。
国家统计局每月公布70个城市住宅价格指数，根据住宅面积有一个分类统计数字：90平方米以下的户型为小户型，90-143平方米之间的户型为中户型，143平方米以上的户型为大户型。此外，税务部门在二手房交易过程中，对不同面积的二手住宅交易收受的契税、营业税率有所不同，其面积分割标准同样是90平方米以下、90至143平方米及143平方米以上。按此标准，住宅超过143平方米的户型就算是大户型，这类户型在太原非常普遍。
根据业内人士统计，太原五证齐全且有充足房源的项目有60余个，其中，项目内无一套90平方米以下小户型的项目达到20个。与此对应的却是，其余40余个项目中或多或少配建了超过143平方米的大户型。
按照业界说法，项目中配建总价低的中小户型主要是为了吸引人气，跑量快速回笼资金；总价高的大户型却是拔高项目定位和品质的手段，及项目的利润增长点。正因如此，太原的大户型房源层出不穷，在太原某高端楼盘内，的户型面积达到上千平方米，城北某盘的户型面积达到800余平方米。
在大户型不断增多的今天，太原业界人士对大户型的概念也在不断变化。早在5年前，太原楼市中单套户型面积超过120平方米的房子，就会被置业顾问视为精致大户型向业主推介。11月10日，记者对太原楼盘踩盘时发现，不同楼盘对大户型的面积划定标准正在增大，在太原龙城大街某项目认为160平方米以上的房子为大户型，与该项目相隔不远的另一楼盘，却把180平方米以上房子视为大户型。
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