[摘要] 房屋租赁备案制度可以有效掌握房屋租赁市场变化，了解房屋租赁价格情况。如果房屋租赁备案制建立起来，根据市场需求建立房屋租金指导价格可有效遏制房租高涨。这本是好事，然而在实施过程中却遭遇“执行难”。眼下已是8
在某事业单位上班的孙女士表示，自己长期在太原租房，其间已经换了七八处地方，去年她通过朋友介绍，租下大王路附近的一套二居的房子，租金仅800元/月，没有签合同，更不管有没有去做备案登记。“房东已经给这么低的价格，也不好再说什么了，去登记备案交税，最终还不是要自己多交租？”如果不备案，就不怕房东随意涨租、停租？面对记者的问题，孙女士说：“租房这么些年来，所遇到的房东一般比较守信用，签了合同一般不会中途涨租。”
按照要求，出租房屋登记之后，税务部门可能会以此为线索查到偷税漏税的证据。太原市地税局也证实，虽然太原市很早就有政策要求个人住房出租要纳税，但由于私房出租者出租行为一般不进行登记备案、不及时缴税的情况非常普遍，造成税款的严重流失。
据记者了解，私房租赁应该缴纳营业税、房产税、印花税及个人所得税。太原市居民出租后的住房，用于居住的，其缴纳的营业税暂按3%的税率征收，房产税按4%的税率征收，个人所得税按10%的税率征收；出租后住房用于生产经营的，其缴纳的营业税应按5%的税率征收，房产税按12%的税率征收，个人所得税税率按20%征收；印花税按0.1%的税率征收。
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