[摘要] 精装修，总给人一种高档精致的感觉。但是“精装修”到底是个什么样的概念，往往许多购房者却并不十分清楚，这就容易被开发商的包装和噱头、夸大所“忽悠”。
精装房售后岂能成“鸡肋”？
开发商承诺的精装标准如何兑现？层出不穷的精装质量问题如何避免？谁来真正验收精装房为买房人把关？精装房并不是无偿赠送，而是将其价格折算在房价当中，从现实情况来看，这种价格折算并不实惠，反而问题多多。不少业主购房时，以为精装修是属于赠送的附加服务，因此很乐意接受。
然而，如今的房地产调控政策没有出现丝毫松动，处在重重压力之下的开发商往往选择控制成本，压低材料商报价，高价出售精装修房，这已是众多开发商的默契“共识”。为精装房提供产品的家具、建材商对中标价格、产品批次、质检证书三缄其口，精装房原料采购链成了“商业机密”，消费者最终看到的只是“华丽外衣”。
事实上，对于精装房选用的材料品牌问题，在业内也不乏“行规”。一些开发商为了证明自己的精装房“值钱”，往往会告知消费者装修用材的品牌，购房者在建材市场实地了解以后，确实也会感觉开发商给出的价格“实在”。但等到交付时，看似使用的都是所承诺的一线品牌产品，实际上却是该品牌内档次的产品，甚至不如一些中高档的二线品牌产品，其中成本的差距应该不是一个小数目。
业主本身购买精装房是为了省事，现在很多时候却因为质量问题陷入无休止的纠纷当中，费时费力费钱不说，还影响心情。“拎包入住”使精装房备受青睐，但开发商、物业和材料商之间时常会相互“扯皮”，业主的维权难度非常高。
据曹志鹏介绍，选择购买毛坯房从表面上看，可能会需要一些时日和精力去忙装修的事情，实际上要比购买精装房之后再去解决纠纷问题要省心得多，也更节省时间、精力和金钱。在质量能够得到彻底保障的前提下，购买精装房是个不错的选择，在当下精装房问题颇多的时候，还是购买毛坯房更合适，更靠谱。
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