[摘要] 刚需置业已经逐渐成为太原楼市最大的关注需求之一，现如今刚需人对于买房的用途，大多是作为结婚，或者准备结婚时用。而对于当前“乱花渐欲迷人眼”的房地产市场，刚需购房者面对如此多的打折优惠房源，如何选择确实十分迷茫，特别是对于没有经验的年轻购房者。今天我们就来聊一聊太原刚需一族购房的话题。
刚需购房者首次置业要注意以下问题
1.自身需求与市场相结合
首次购房者以年轻夫妇和单身一族居多，大都自住需求强烈，都希望能够买到既能满足需求又经济实惠的房子。专家表示，单身人士购房不必一次性到位，应采取阶梯式消费模式，以便随着收入的增长、工作岗位的变化以及今后生活的变化，适时地调换住房。年轻夫妇购买的房子是紧凑多房间的小户型房子，这样可以与父母同住、也可以为孩子将来长大以后预留下独立的生活学习空间。对于会和老人同住的夫妇买房需要注意的是，房屋的布局设计和装修布置要保证老人和小孩的便利和安全。建议刚需人群可以考虑经济实用的小户型。
2.利用时间换空间
经济条件有限的刚需置业者可以利用时间换空间。便利的交通，将极大地降低通勤成本，而相比市中心的房价，其他区域显然要让人容易接受得多，同样的价格可以买到更大的面积。考量小区的交通条件，是很必要的。虽然位置相对不是中心城区，但交通便利，在生活出行上是十分方便的。业内人士表示，在购房时，消费者一定要考虑到出行花费的时间，并且看自己是否能够接受，这关系到长久的生活感受。
3.就近置业不是选择
许多年轻人的购房心态需要调整。年轻人正处于家庭、事业的上升期，家庭结构、人口、工作的变化频率高，应该多考虑一些新兴区域置业。目前这些片区的房价相对较低，潜力更大，也比较容易挑选到适合自己的房子。业内专家表示，对于年轻人来说，选择那些生活配套日渐完善的潜力型区域是比较合适的。相比市中心均价过高的成熟区域而言，正待发展的近郊板块则更具性价比，也更适合资金不足的年轻人置业。
4.挑户型：麻雀虽小五脏俱全
对于刚需消费者来说，价格是决定消费的首要因素。财富积累时间不长的年轻人，大多手头不宽裕，如果购置一套房产，势必要牺牲一点面积。“面积小，总房价相对较低，这样的产品比较适合积蓄不多的年轻人”，业内人士认为，“刚需人选择过渡型产品，即使面积有限，也要选择生活功能齐全的好户型。”时下，有不少楼盘在小户型设计上做了改善创新，例如70多平方米的两室、80多平方米的三房户型等。
业内专家分析到，经济型户型并不表示居住紧凑，通过户型设计的改变，也能达到舒适感，而通过入户花园、飘窗等空间的设计，也可以给业主更多自由组合空间。虽然资金能力有限，但选择好户型是符合年轻人置业所需的，但是功能面积的划分还是要理智，例如阔绰的客厅和厨房对会客较少的年轻人来说不实用。
5.首次置业应量力而行
刚需首次置业，挑选适合自己目前需求的房子应该是基本准则，在买房前要清算一下自己现有的存款、现金等，考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买的房子的总价。根据专家测算，如果购房还贷支出只占到家庭总收入的30%以下，应该是安全的。首次置业者由于资金实力较弱，比较适合选择小单位作为安居的步，并可以申请按揭贷款。因为是过渡性置业，所以选择住房一定要具有较好的保值及潜力。
6.置业负责任的开发商
刚需要理性置业、量力而行，寻找适合自己的物业，多做对比，要有一定前瞻性，多考虑物业的空间和性价比。置业者在选择好的产品之前，还应该考虑选择有责任心的开发商，只有负责任的开发商才会用心做产品，才会花大量的人力物力财力去做配套、绿化以及后期的物业管理维护，为业主营造舒适的居住环境。
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