[摘要] 刚需置业已经逐渐成为太原楼市最大的关注需求之一，现如今刚需人对于买房的用途，大多是作为结婚，或者准备结婚时用。而对于当前“乱花渐欲迷人眼”的房地产市场，刚需购房者面对如此多的打折优惠房源，如何选择确实十分迷茫，特别是对于没有经验的年轻购房者。今天我们就来聊一聊太原刚需一族购房的话题。
市场需求及地块性质促成酒店式公寓小户型
康总在采访中表示，酒店式公寓小户型出现的原因有两个，一个是刚需促成，低总价、低首付的小户型非常适合工薪阶层及单身白领购买；另一个是开发商对地块的规划，根据实际情况，开发商也会推出针对不同需求的户型。尤其是某些商业地块，可以规划成商业式酒店公寓，既满足了居住需求，又避开了限购。
张总表示，在原先的观念中，刚需族所需的大多数80、90平米的房子，但目前受地价高、成本高等一系列因素影响，太原房价居高不下，不少刚需族就转向了低总价的酒店型小公寓户型，既满足了居住需求，价格也能承担的起。况且，张总还表示，目前的小户型设计也越来越精致化，50平米乃至30多平的房子都可以设计成两房，非常人性化。
酒店式公寓客户群体主要为三类
酒店式公寓的小户型房如此受欢迎，主要面向哪些客户群体呢？记者在采访中得知，小户型房主要有三种客户群体，一类为工薪阶层，一类为单身白领，还有一类为投资需求客户。康总说，由于有着较高的性价比，及逐渐普及的都市白领生活方式，小户型受到了不少关注。还有一些投资客需求，如中环红的40多平米的小户型，因楼盘位于南站附近，可能会引来一些投资客的关注，方便以后出租使用。
张总表示，目前的小户型虽然面积小，但客户群体不仅锁定在单身贵族，而且可扩展至2人、3人家庭。在时代中心千寻公寓主推的户型中，50多平米的户型即可设计为两房，完全满足一家三口的生活需求。据记者了解，时代中心将于5月底开盘销售，当记者询问张总目前的蓄客情况时，张总表示非常不错，预计可以达到期望目标。
为何选作小户型酒店式公寓作为置业目标？记者同时采访了几位意向购房者。房天下网友“峰京”表示，目前他的住房需求并不大，大户型首付太多，暂时负担不起，40多、50多平的房子足够两人居住即可，等以后资金充足了再换大房子。目前他看中了时代中心的地理位置及户型设计，准备择日去实地考察，月底开盘再进行实地探访，如何合适则马上出手。
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