[摘要] 马年开年的太原楼市和土地市场可谓是冰火两重天，一边是楼市成交量的不温不火，一边是土地市场的持续火爆。太原楼市继续季节性休眠状态，购房者同样持观望态度，等待市场释放新的信号。
马年开年的太原楼市和土地市场可谓是冰火两重天，一边是楼市成交量的不温不火，一边是土地市场的持续火爆。太原楼市继续季节性休眠状态，购房者同样持观望态度，等待市场释放新的信号。
新建商品住宅均价小幅下滑
2月1日，中指研究院发布《2014年1月中房指数系统百城价格指数报告》显示，2014年1月太原新建商品住宅均价为6788元/平，环比2013年12月跌幅-0.24%，这是2013年3月至12月太原房价连续走涨10个月之后的首次逆转。
对于房价的小幅下滑，业内人士表示，2014年太原新建住宅价格仍以上涨为主，调控政策和市场规范仍将继续，将促成太原市场更加理性合理的发展，加之几个大房企的入驻带来的成功典范，太原房地产市场将会迈入更加成熟的阶段。
（2014年1月太原新建商品住宅价格涨幅）
》》》1月百城住宅均价出炉 太原房价上涨-0.24%
//news.taiyuan.soufun.com/2014-02-02/12030074.htm
太原楼市短期“休眠”
与楼市价格季节性短期波动相伴而生的，是春节期间太原市本土开发商的集体“休眠”。马年春节期间，除恒大山水城、富力城等名企名盘售楼处仍旧开门售楼，其余本土项目的售楼处全部关闭，初十以后才陆续开放。许多项目“睡意十足”的同时，太原市场继续严厉打击小产权，整顿市场，想必很多违规在建在售小产权项目这一“睡”就将很久不能复苏。
不同于春节前夕返乡置业潮兴起，太原楼市红火热闹的局面，春节期间太原楼市迎来了首次“寒流”。开年房价的小幅逆转让置业者看到市场的转机，更多的置业者选择观望，期待太原楼市春季购房小高峰能带来更多优惠和惊喜。
》》》太原年底楼市红火返乡置业潮兴起
//news.taiyuan.soufun.com/2014-01-22/11962428.htm
购房者多持观望态度
新年伊始，太原房天下推出了2014年购房者置业心态调查，调查报告显示，大多数网友认为2014年房价将“稳中有升”，买房应趁早，但是在提到是否会考虑开年买房时，多数置业者还是持观望态度，其中一小部分置业者认为随着太原房地产市场的日益规范，房价还是有小幅下降的可能，逾半数的置业者则认为，2013年没有买到房是因为户型不合适，随着马年开年楼市进入正常运作，太原恒大、太原富力、太原绿地知名等房企3月前后将有新房源入市，置业者期待这些房源成为更符合他们需求的房源。
（2014年购房者置业心态调查饼状图）
》》》新年太原购房者置业心态调查报告
//news.taiyuan.soufun.com/2014-01-21/11960309.htm
土地市场火热 楼市后续势头强劲
2013年全年太原土地市场持续火热，2014年1月更是势头不减。1月份太原市六城区共成交21宗土地，总成交面积128.07万平方米（约合1922亩），成交总价41.57亿元。其中，住宅类用地（含住宅用地、商业用地）共成交15宗，总成交面积80.13万平方米（约合1203亩），成交总价38.27亿元。
继绿地集团太原置业有限公司1月7日拿下开年宗土地之后，华润、中海两大房企也争相河西“抢地”，三大品牌房企齐聚太原滨河西路，成三足鼎立之势。
更引人注目的是，1月29日，恒大地产集团有限公司以总价15.6897亿元，拿下位于太原市尖草坪区赵庄新村、滨河东路以东、龙康街以北范围内的五宗土地，总出让面积达到502亩，规划用途均为住宅、商业。
知名房企强势入驻太原，老牌房企当仁不让，太原房地产市场即将呈现一番红火热闹的场面。更多品牌房企入驻拿地为太原购房者带来丰富选择，成熟的模式也为本土房企提供了可以学习的范本，太原的房地产市场将在未来展现出更加强劲的势头。
》》》地情观察室:2014年1月太原土地交易情报
//news.taiyuan.soufun.com/2014-01-27/12003724_1.html
地情观察室:恒大斥资15亿拿太原北城500亩土地
//news.taiyuan.soufun.com/2014-02-10/12055211.htm
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