[摘要] 2013年，在禁售小产权、"市场最严楼市整顿"、"国五条"等一系列风潮中，太原楼市始终动荡不安。处于楼市动荡风潮中心的太原购房者，又经历了怎样的酸甜苦辣？他们有哪些难以忘怀的买房经历？他们对楼市政策、对调控房价又有怎样的期许？房天下特推出太原购房者置业调查，一起来看新一年里太原购房者的职业心态。
2013年的太原楼市来说，注定不凡。这一年，在禁售小产权、"市场最严楼市整顿"、"国五条"等一系列风潮中，太原楼市始终于风口浪尖处飘摇，动荡不安。处于楼市动荡风潮中心的太原购房者，又经历了怎样的酸甜苦辣？他们有哪些难以忘怀的买房经历？他们对楼市政策、对调控房价又有怎样的期许？在农历马年到来之际，房天下特推出太原购房者置业调查，一起来看新一年里太原购房者的购房心态。
房天下数据中心统计数据显示，有四成参与调查的网友在2013年“没有置业打算”，而在另外六成有买房计划的网友中，有近三成“没有买到”。究其原因，超过51%的网友认为“户型不合适，太原楼市适合刚需的项目太少，大户型偏多”。
2013年太原市整顿房地产市场，对小产权房和违规销售的楼盘进行了严厉查处，在规范市场的同时也大大减少了市场的供应量，尤其是中小户型、中低价位的房源供应量更是急剧萎缩，这对很多太原购房者的置业计划都造成了不小的影响。各大开发商都已经注意到了这一巨大的市场断层，相信在2014年各开发商会更加注重推出中小户型的新盘项目。
78%的网友对于“您计划什么时候完成置业”这一问题的回答都是“不好说，有合适的就买了”，这一定程度上反应出太原购房者较为随性的置业理念。而被问及“如果您在2014年买房，原因是什么”时，超过半数网友的回答是“改善住房环境”。
通过历次看房团活动中对购房者的随机采访，记者比较明显的一个感觉是太原的购房者相对“不差钱”，加之太原房价相较于其他同级别二三线城市来说偏低，因此为改善居住环境或者投资而买房的网友普遍存在。
大多数网友认为2014年房价“稳中有升” 调控政策与自己“没啥关系”
对于2014年太原房价的走势，三分之二参与调查的网友认为会“稳中有升”，仅有不足4%的网友认为会“有所下跌”。而对于一直被业界关注的房价调控政策，太原购房者的看法同样耐人寻味。48%的网友认为调控政策“没啥好期待的，调来调去和自己买房没什么关系”，另外30%的网友表示“不期待”调控政策，因为“每次都是越调越高”。
2013年“国五条”、“并九条”等一系列调控政策频出的背景之下，太原房价仍连涨十个月，太原购房者对于房价调控政策的“不信任”似乎也不难理解。以目前的增长速度，2014年太原住宅均价“破万”似乎也不无可能。
“五证”、“交通”、“潜力”是太原置业者首要考虑因素
对于“买房您首先考虑的因素”这一问题，三分之一的购房者称首先会考虑“五证是否齐全”，“交通是否便利”和“潜力是否大”也成为很多购房者考虑的因素。
2013年太原市对于房地产市场进行严厉整顿，先后有多个楼盘项目因违规销售被查处，更有长风东鼎被政府没收等事件，让太原购房者对于楼盘证件问题的关注度空前提高。在2013年太原房天下所做的多次购房者置业心态调查中，“五证是否齐全”一直是太原购房者买房置业的首要考虑因素。
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