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1月百城住宅均价出炉 太原房价上涨-0.24%

房天下   2014-02-02 08:58

[摘要] 中指研究院2月1日发布《2014年1月中房指数系统百城价格指数报告》,太原住宅样本均价经过多月的连续上涨后,由于季节性因素,2014年1月出现下浮下跌,1月太原新建商品住宅均价为6788元/平,环比2013年12月跌幅-0.24%。

中指研究院2月1日发布《2014年1月中房指数系统百城价格指数报告》,2014年1月,100个城市(新建)住宅平均价格为10901元/平,环比上月上涨0.63%,是2012年6月以来连续第20个月环比上涨,涨幅较上月缩小0.07个百分点。其中62个城市环比上涨,37个城市环比下跌,1个城市与上月持平。

与上月相比来看,本月环比价格上涨的城市数量较上月减少6个,其中涨幅在1%以上的有20个,较上月增加1个;本月环比价格下跌的城市数量较上月增加5个,其中跌幅在1%以上的有13个,较上月减少2个。

太原住宅样本均价经过多月的连续上涨后,由于季节性因素,2014年1月出现下浮下跌,1月太原新建商品住宅均价为6788元/平,环比2013年12月跌幅-0.24%,样本价中位数6550元/㎡。

2014年1月,住宅价格环比下跌城市个数为37个,较上月增加5个。跌幅居前十位的城市依次是:乌鲁木齐、新乡、洛阳、兰州、德州、嘉兴、北海、佛山、淄博、台州。其中,乌鲁木齐、新乡跌幅超过2%。洛阳、兰州等8个城市跌幅在1.15%-1.5%之间。哈尔滨、廊坊、鞍山3个城市跌幅在1%-1.15%之间。苏州、金华、太原等24个城市跌幅在1%以内。

太原房地产业内认识分析,由于过年期间,开发商大打价格战促成回家置业高峰,大幅优惠和促销活动吸引购房者,导致房价间接下降。而在春节期间开发商坚持“薄利多销”的促销手段,既可以吸了大批返乡置业的引购房者,也打造了项目“亲民的形象”。

太原房天下数据分析中心认为,太原市场环境和购房者预期仍延续去年四季度的态势,因春节假期到来,市场需求受到一定影响;开发商方面,受益于去年良好的销售业绩,当前资金状况良好,但受季节性淡季影响,推盘积极性不足。在供需双方的共同作用下,城市楼盘供应量和成交量进入季节性低位,1月太原住宅均价涨幅略有收窄,属于正常情况。

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2014年1月,100个城市住宅均价格继续上涨,但同环比涨幅较上月均略有缩小,且各城市的涨跌幅也有所缩小,表明多数城市房价走势平稳。从十大城市环比涨幅看,9个城市涨幅较上月缩小,7个城市涨幅不足1%,也显示大城市房价保持相对稳定。

从房地产整体环境看,2013年四季度多个城市调控政策密集收紧,促进当地市场降温,使得去年11-12月房价涨幅逐步放缓,今年1月房地产调控政策整体趋稳。

百城(新建)住宅价格环比涨跌幅分析

2014年1月,100个城市中,住宅价格环比2013年12月上涨的城市个数为62个,较上月减少6个。涨幅居前十位的城市依次是:张家港、保定、衡水、北京、威海、泉州、邯郸、东莞、江阴、东营,涨幅在1.63%-3%(含1.63%)之间。其中,张家港、保定、衡水、北京涨幅在2%-3%之间,威海、泉州、邯郸、东莞、江阴、东营涨幅在1.63%-2%(含1.63%)之间。另外,南宁、惠州等52个城市环比上涨,其中南宁、惠州等10个城市涨幅在1%-1.63%之间;西宁、合肥等17个城市涨幅在0.5%-1%之间;绵阳、石家庄等25个城市涨幅在0.5%以内。

十大城市(新建)住宅价格涨跌情况

根据百城价格指数对北京、上海等十大城市的全样本调查数据显示,2014年1月十大城市住宅均价为19226元/平方米,环比上涨1.22%,涨幅较上月缩小0.09个百分点。具体来看,北京环比上涨2.12%,涨幅居十大城市之首,部分原因为当地少数高价楼盘在年初入市;上海、广州分别上涨1.31%和1.02%,位列其后,涨幅较上月有所收窄;杭州、天津、重庆(主城区)、成都、武汉和南京涨幅在0.2-1%之间,深圳微幅上涨0.08%,涨幅。

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