[摘要] 房地产企业来说，现在可以看到的是，不少企业在发展的过程中，已经越来越注重产业和城市运营、产业支撑和住宅开发的有机结合。不少房企从战略到产品层面，也开始注重顺应新型城镇化要求，加以调整甚至转型。
主流房企开始策略式转型
6月底，万科集团总裁郁亮在西安表示，万科将从住宅产品供应商向城市配套服务商转变。在中国房地产学会副会长陈国强看来，万科的这一姿态也是对新型城镇化的顺应。
郁亮表示，万科要和城市同步发展。城市处于不同发展阶段，就需要不同的配套服务。如有的处于住宅发展阶段，有的处于开发园区阶段，有的城市有大量金融办公、会展需求。从万科近年来对商业用地的投入，对新城区区域商业中心项目的开发，都可以窥见转型痕迹。
在业内人士看来，房企的转型并非自近年来政府推动城镇化才开始，但推进城镇化进程加速了这一趋势。
首创集团董事长刘晓光认为，中国的城镇化是未来20年中重要的亮点，激发了地产的新方向。希望能将一些新模式全面融入主流城市复兴、新型城市崛起、小城镇升级的城镇化发展之中。刘晓光表示，对于过去做住宅地产的房企来说，一条新路就是应该将其他产业的价值跟地产的价值嫁接在一起。
记者也注意到，包括绿地、保利、龙湖、泰禾等不同规模的房企，越来越强调城市运营的理念。这从不少企业对产品的打造上就能发现端倪。
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