[摘要] 今年上半年，保利地产业绩表现不俗，累计销售金额636.4亿元，同比增长27%。以外界推测的1200亿的年销售目标来看，保利地产累计销售金额已完成全年目标53%。
今年上半年，保利地产业绩表现不俗，累计销售金额636.4亿元，同比增长27%。以外界推测的1200亿的年销售目标来看，保利地产累计销售金额已完成全年目标53%。
“目前企业率逐渐下滑，这是行业普遍面临的问题。”保利地产集团副总经理胡在新对当前形势看得很清楚。房地产调控已经处在一个关键的节点，要建立起房地产行业调控的长效机制，保证行业平稳运行。
适量获取土地
无论在销售还是土地市场，保利地产上半年的表现相当低调。对此，胡在新解释，保利地产是成本控制做得比较好的房企之一，今年以来，尤其是5、6月，土地价格已被炒得虚高，应谨慎行事。
今年上半年，保利在各地拿地金额约为190亿元，基本符合原定计划。“下半年，对于合适的地块，我们仍将积极争取，以合理的成本获取适量的土地资源。”胡在新说。
在房企积极抢地的同时，6月底，中国金融业经历了一场“钱荒”，这对房地产的影响如何？业内人士认为，“钱荒”并非真正的缺钱，更多的是短期流动性问题的一种表现，对房地产市场的影响并不明显。考虑到目前中国经济增速放缓的现状，当前政策取向中“稳增长”的重要性日益凸显。下半年，流动性或会继续出现结构性调节，但整体预计将保持平稳。
胡在新认为，房地产与宏观经济之间的关系密不可分，政府将走好“稳房价”与“稳增长”之间的平衡木，下半年宏观经济走势将成为是否出台新的调控政策的重要考量因素；国内各城市住房供求关系格局存在客观差异，部分城市确实存在房价过快上涨的压力，这些城市下半年收紧调控的可能性相对更大。
“房地产调控的长效机制在近期的调控政策中已经有所显现。”他表示，今年年初出台的“新国五条”，对房地产调控长效机制的主要内容进行了较为详细的描述，即长效机制包括土地供应、住房供应、金融信贷、税收、市场监测与监管等五大部分。
在持续的调控高压下，开发商拿地远不如从前容易，但为了生存，也不得不以高成本拿地，这最终挤压的是开发商的利润。
所有的房企都在思考如何提升利润的问题。商业地产、旅游地产，亦被保利地产视作战略蓝图上新的突破口。保利地产董事长宋广菊此前对本报记者表示，围绕商业、旅游、养老地产等业务，同时关注城镇化发展的新机遇，这将是保利地产新的业绩和利润增长点。
手机上搜房，随时随地随心找房子，手机房源更精准，更快、更好、更省心！楼盘宝典--买房租房，楼盘社区尽在掌握；准确定位--直接搜索附近房源，一键搞定；楼盘动态--随时关注楼盘信息，打折优惠绝不错过；最近联系--沟通记录方便快捷，保持联系更畅通。四大强劲功能，让你买房租房轻松自在！
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
