[摘要] 上海房天下数据监控中心截止至6月20日统计，2013年7月上海市场将有22个住宅（18个公寓，4个别墅）项目开盘或加推，数量环比6月预开盘减少1个。与2012年7月实际开盘24个相比，减少2个。另据统计，2013年7月上海市预计还将推出4个写字楼（含酒店式公寓）。至此，2013年7月上海全物业开盘总数达26个。
7月全市6区县0开盘 新推小户型房源趋少
上海房天下数据监控中心截止至6月20日统计，2013年7月上海预计将有22个住宅开盘，其中，浦东以4个楼盘开盘占先。青浦、松江、普陀各有3个楼盘开盘居次席。嘉定、徐汇等区县开盘数少于2个。奉贤、黄浦、静安等市中心区域6个区县7月无开盘。在开盘的22个楼盘中，全新盘共有7个，剩下的15个楼盘均为加推房源。
7月，普陀、徐汇、杨浦、闸北是市中心有开盘的区县。其中普陀区新推3盘，徐汇新推2盘，闸北、杨浦也各有1个楼盘开盘。环线方面，7月内环内楼盘集体缺席，开盘量集中在外环外区域。
数据来源：上海房天下数据监控中心
上海房天下数据监控中心分析师夏俊卿认为，7月上海的推盘市场整体偏少，仅有金地自在城、招商虹桥首府、南山雨果、宁兴上尚湾等少量小户型房源开盘或加推，小户型房源偏少。市场推盘以改善性3房（120平以上房源）居多。另外，在7月亮相的楼盘中，一部分楼盘在早期蓄客量饱和，7月正式进入开盘销售阶段。其余一些楼盘，尤其是中高端豪宅，7月初亮相，并非直接进入营销去化节点，更有曝光造势宣传的意图。目前来看，上海各大楼盘表现得比较低调，以少量释放房源来试探楼市。7-8月各房企销售阶段性调整，避暑蓄客将成为市场的主音调，为9月集中推盘打下坚实的基础。
| 7月开盘住宅一览 | ||||
| 物业名称 | 区域 | 板块 | 开盘日期 | 户型 |
| 上海香溢花城 | 普陀 | 光新 | 7月7日 | 127平米3房、176平米4房，非毛坯 |
| 雅戈尔长风8号 | 普陀 | 长风生态商务区 | 7月 | 庄园底复产品 |
| 农房万盛金邸 | 金山 | 金山新城 | 7月 | 四期92-108平2-3房 |
| 金地自在城 | 松江 | 泗泾 | 7月 | 73-90平2房，130-237平3房、4房 |
| 绿城兰园 | 松江 | 洞泾 | 7月 | 大平层 |
| 誉品谷水湾 | 松江 | 新城 | 6月底7月初 | 171-190平3-4房 |
| 华润中央公园 | 嘉定 | 南翔 | 6月底7月初 | 80-150平 |
| 绿地东上海 | 浦东 | 周康 | 7月中旬 | 3期小户型 |
| 绿城玉兰花园·臻园 | 浦东 | 唐镇 | 7月下旬 | 非毛坯大平层 |
| 海洲桃花园二期 | 浦东 | 航头 | 7月 | 73-89平 |
| 大宁瑞仕花园 | 闸北 | 大宁 | 7月下旬 | 200-240平 |
| 尚海湾豪庭 | 徐汇 | 龙华 | 7月 | 115平2房、146-171平3房、211平4房 |
| 百汇园 | 徐汇 | 龙华 | 6月底7月初 | 200平左右 |
| 铂珏公馆 | 宝山 | 罗店 | 7月 | 161-300平非毛坯大平层 |
| 智富名品城一期中环名品公馆 | 普陀 | 桃浦 | 7月加推 | 9号楼91-138平非毛坯2-4房 |
| 招商虹桥华府 | 青浦 | 徐泾 | 7月 | 90平左右非毛坯 |
| 南山雨果 | 青浦 | 徐泾 | 7月 | 89平2房 |
| 宁兴上尚湾 | 嘉定 | 江桥 | 7月初 | 90平小3房 |
| 绿宝园 | 浦东 | 周康 | 7月20日 | 210-260平 |
| 新江湾城首府别墅 | 杨浦 | 新江湾城 | 7月 | 370-400平联排，300平叠加及大平层 |
| 招商虹桥华府别墅 | 青浦 | 徐泾 | 7月 | 160平左右叠加 |
| 紫竹半岛别墅 | 闵行 | 吴泾 | 7月 | 170-280平米的叠加别墅 |
数据来源：上海房天下数据监控中心
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